Landsitz in Ruhelage- mit hochwertiger Haustechnik und tollem Zubehör

Imposantes Refugium in bezaubernder Lage - mit Traumgarten, Swimmingpool, XL Garage, Kellerstüberl und reichlich Platz für Familie und Beruf!

In ruhiger Sackgasse gelegen, mit nur 3 Fahrminuten zur A1 Allhaming und zur A 25 Weisskirchen. Gelungene Raumaufteilung wie folgt:
EG: 1 imposantes Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang in den herrlichen Garten und Wintergarten, sowie in den erst 2007 zugebauten zweiten Wintergarten samt Schwedenofen (ebenfalls mit direktem Gartenzugang); 1 Esszimmer; 1 Gästezimmer (welches aktuell als Büro genutzt wird); 1 elegante Küche mit Markengeräten in Komforthöhe, welche vom Wohnzimmer sowohl als auch vom Esszimmer und Flur begehbar ist; 1 Badezimmer mit Dusche und Toilette.
Im DG finden Sie 1 Schlafzimmer mit Zugang auf die Galerie vor, sowie 2 Kinderzimmer (1 mit Zugang auf die Galerie) und 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette, welches man vom Schlafzimmer und Vorzimmer aus betreten kann.
Im Haupteingang des KG erfreuen Sie sich über 1 Gästezimmer, 1 Hobbyraum, 1 Wirtschaftsraum samt Waschküche und 1 Badezimmers mit Dusche und Toilette.
Der mit einem Bewässerungssystem ausgestatte Garten sorgt für Urlaubsfeeling und beindruckt mit seinem knapp 12 m langen Swimmingpool samt Römertreppe, Poolhaus mit Sauna und Pooltechnik, Gartendusche, Gartenteich mit Wasserfall, Grillstation und die elektr. beschattete Terrasse.
Ein weiteres Highlight ist auch der Weinkeller mit Bar und reichlich Platz für Familienfeiern und Feste aller Art. Abgerundet wird dieses Raumwunder mit einer knapp 60 m2 Doppelgarage und zusätzlicher Einzelgarage. Weitere Hardfacts wären u.a.: Photovoltaikanlage(2024)für umweltfreundliche Stromerzeugung; Viessmann Luft-Wärme-Pumpe (Juni 2022) für effiziente Heizung; Bramac-Ziegeldach; hauseigener Brunnen für Brauch- und Trinkwasser; Klimaanlage in den
Schlafzimmern; Böden in elitärem Echtholz sowie Terracotta-Fliesen;
Die Nähe zu den Ballungszentren Linz und Wels, die nahe zu perfekte Anbindung an die Autobahn, die herrliche Ruhelage sowie nur ein Steinwurf vom Golfplatz entfernt und natürlich die technisch hochwertige Ausstattung ( auf Wunsch auch komplett möbliert) samt Zubehör sprechen für dieses stattliche Zuhause!
Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, so vereinbaren Sie unter [Telefonnummer entfernt] (Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin.

Schulen:
Kita und VS im Ortskern von Weisskirchen nur knapp 3 km entfernt; NMS und höhere Lehranstalten im benachbartem Wels, Marchtrenk oder auch Linz und Traun.

Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufsmarkt, Apotheke , Bank, Arzt im Ort;

Öffentlicher Verkehr:
Autobahnanschluss A 1 Allhaming sowie A 25 Weisskirchen bequem in 3-4 Fahrminuten erreichbar! Regionale Bushaltestelle nur 3 Gehminuten.