Perfektes Familienhaus mit Garten und Pool

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at

Das Reihenhaus befindet sich zentrumsnahe der Gemeinde Gunskirchen. Die mehr als 6.500 Einwohner zählende Gemeinde deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; Lebensmittelmärkte, Bäcker, Apotheke, Ärzte, etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergärten und Krabbelstube, Musikschule, eine Volks- und Hauptschule mit Hort und Hallenbad, u.v.a.m. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn. Innerhalb 9 km (15 min) erreichen Sie den historischen Stadtplatz in Wels, in ca. 44 km (38 min) die Linzer Landstraße. Zwei große Shoppingcenter, ein Kinocenter und die nächstgelegene Autobahnauffahrt sind in wenigen Minuten erreichbar.

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Dieses gepflegte Eigenheim beeindruckt mit seiner perfekten Raumeinteilung. Über den Vorraum gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 35 m2. Von hier aus erreichen Sie auch den schön angelegten, sonnigen Garten mit Pool und Holzhütte. Im Erdgeschoss befindet sich des Weiteren noch ein ein Gäste-WC und eine große Speis/Abstellraum. Das Obergeschoss wartet mit drei Schlafräumen und einem sehr ansprechenden Badezimmer mit Wanne und Dusche auf. Das Untergeschoss verfügt unter anderem über zwei Kellerräume und eine Keller-Bar.

Gut zu wissen!

• Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz

• Hochwertige DAN-Küche mit BOSCH-Geräten, Einbauschränke und Barbereich

• 3 Schlafzimmer im OG

• Badezimmer mit Wandheizkörper, Wanne, Dusche und Fenster

• Fußbodenheizung im EG und OG, im UG nur im Wellness-Raum (Keller-Bar)

• Wohnraumlüftung

• Rauchmelder in den Wohn- und Kellerräumen

• Kunststoffenster 3-fach verglast mit Rollläden (großes Fenster im WZ ist elektrisch steuerbar)

• gefliester Keller mit ca. 50 m2

• Wasserenthärtungsanlage

• 2 Autostellplätze vor dem Haus

• schöner Garten mit Pool

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.250m
Klinik <6.250m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.250m
Post <1.000m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap