Wohnerlebnis und Arbeit auf 3 Ebenen mit Pool, Garage und Carport!
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6782801
Zimmer6
Fläche m²164
Ort: 4623 Gunskirchen
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Provisionshinweis
3%
Ausstattung
Zimmer
6
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Garten
Ja
Gartenfläche
400 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1992
Wohnfläche
164 m²
Grundstücksfläche
837 m²
Verfügbar ab
auf Anfrage
Energie
Energie-Kennwert
107
HWB (kWh/m²a)
107
HWB-Klasse
D
fGEE
1.31
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Familientraum und arbeiten unter einem Dach! - großzügig gebauter Bungalow mit ruhigem Garten, Pool, Garage und Carport in zentraler Lage.
Das Haus ist dreigeschossig ausgeführt ( inkl. 130 m² Keller) und wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn - Essraum mit getrennter Küche, wovon man direkt auf die Terrasse kommt. 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche; 2 separate WCs, 1 Gästezimmer, 2 Schlafräume und 2 separate Eingänge.
Im ersten Stock befindet sich ein weiterer Wohn-/Schlafraum, 1 Bad mit Dusche, 1 separates WC, 1 Abstellraum sowie ein Dachbodenraum (welcher derzeit ebenfalls als Wohnraum genutzt wird)
Der Keller ist wie folgt aufgeteilt: 2 Hobbyräume (sind beheizt und können auch als Gruppentrainingsraum z. b: Yoga, Pilates, usw. verwendet werden), 1 Technikraum, 1 Waschküche, 1 Trockenraum und 1 weiteren Lagerraum. Die Räume werden zentral mit der Pelletsheizung (2024) beheizt. Zudem gibt es noch 1 Solar, und 1 PV Anlage mit Batteriespeicher. Somit sind sie für den nächsten Stromausfall gesichert! In jeder Wohnetage befindet sich alternativ ein Kaminofen, bzw. Kachelofen für wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Die Fenster sind 2 fach verglast und in Top Zustand. Die Terrassentür ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zum Objekt gehört weiters noch 1 Garage, 1 Carport, 1 Fahrradraum mit Werkstatt, 1 Außenpool sowie ein ruhiger Garten mit genügend Platz für die ganze Familie!
Das Highlight ist die Nutzung der Immobilie gewerblich und privat, da sie im Mischbaugebiet ist. Hierbei eignet sich Ihre eigene Praxis z.B. als Physiotherapeut/in mit eigenen Eingang, Massageraum, Kunden WC und Trainingsräume im Untergeschoß.
Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin
unter [Telefonnummer entfernt] (Hr. Kuba)
Schulen:
Kindergarten Hort und Schulen befinden sich im Ort Gunskirchen
Einkaufsmöglichkeiten:
1km zum Maxx Center und zum SCW mit zahlreichen Geschäften, Apotheke und Gastronomie
Öffentlicher Verkehr:
in 100m befindet sich eine Bushaltestelle, Wels West mit Autobahnanbindung in 1km
Das Haus ist dreigeschossig ausgeführt ( inkl. 130 m² Keller) und wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn - Essraum mit getrennter Küche, wovon man direkt auf die Terrasse kommt. 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche; 2 separate WCs, 1 Gästezimmer, 2 Schlafräume und 2 separate Eingänge.
Im ersten Stock befindet sich ein weiterer Wohn-/Schlafraum, 1 Bad mit Dusche, 1 separates WC, 1 Abstellraum sowie ein Dachbodenraum (welcher derzeit ebenfalls als Wohnraum genutzt wird)
Der Keller ist wie folgt aufgeteilt: 2 Hobbyräume (sind beheizt und können auch als Gruppentrainingsraum z. b: Yoga, Pilates, usw. verwendet werden), 1 Technikraum, 1 Waschküche, 1 Trockenraum und 1 weiteren Lagerraum. Die Räume werden zentral mit der Pelletsheizung (2024) beheizt. Zudem gibt es noch 1 Solar, und 1 PV Anlage mit Batteriespeicher. Somit sind sie für den nächsten Stromausfall gesichert! In jeder Wohnetage befindet sich alternativ ein Kaminofen, bzw. Kachelofen für wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Die Fenster sind 2 fach verglast und in Top Zustand. Die Terrassentür ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zum Objekt gehört weiters noch 1 Garage, 1 Carport, 1 Fahrradraum mit Werkstatt, 1 Außenpool sowie ein ruhiger Garten mit genügend Platz für die ganze Familie!
Das Highlight ist die Nutzung der Immobilie gewerblich und privat, da sie im Mischbaugebiet ist. Hierbei eignet sich Ihre eigene Praxis z.B. als Physiotherapeut/in mit eigenen Eingang, Massageraum, Kunden WC und Trainingsräume im Untergeschoß.
Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin
unter [Telefonnummer entfernt] (Hr. Kuba)
Schulen:
Kindergarten Hort und Schulen befinden sich im Ort Gunskirchen
Einkaufsmöglichkeiten:
1km zum Maxx Center und zum SCW mit zahlreichen Geschäften, Apotheke und Gastronomie
Öffentlicher Verkehr:
in 100m befindet sich eine Bushaltestelle, Wels West mit Autobahnanbindung in 1km
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Welser Straße 26/4
4060 Leonding