DREIFAMILIENHAUS IN HERRLICHER, RUHIGER LAGE MIT 6.000 m² GRUND - KAPITALANLAGE ODER EIGENNUTZUNG
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 495855
Zimmer9
Fläche m²200
Ort: 4632 Pichl bei Wels
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Kosten
Kaufpreis
€ 549.000,00
Provisionshinweis
keine Provision, courtagefrei
Ausstattung
Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Stellplatz
Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen:
Das Haus wurde über viele Jahre von uns gehalten und gut vermietet. Nun möchten wir es in gute Hände weitergeben.
Es wäre schön, wenn wir vor unserer Abreise am 14. Oktober die künftigen Besitzer des Hauses noch persönlich kennenlernen würden.
Nachher geht alles leider nur mehr über den Makler.
Vielleicht wartet hier also nicht einfach nur ein neues Zuhause oder eine Kapitalanlage – sondern auf der anderen Seite jemand, der aus den vielen Möglichkeiten genau seine eigene Geschichte macht.
Bemerkungen:
Das Haus wurde über viele Jahre von uns gehalten und gut vermietet. Nun möchten wir es in gute Hände weitergeben.
Es wäre schön, wenn wir vor unserer Abreise am 14. Oktober die künftigen Besitzer des Hauses noch persönlich kennenlernen würden.
Nachher geht alles leider nur mehr über den Makler.
Vielleicht wartet hier also nicht einfach nur ein neues Zuhause oder eine Kapitalanlage – sondern auf der anderen Seite jemand, der aus den vielen Möglichkeiten genau seine eigene Geschichte macht.
Merkmale
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1996
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
6.000 m²
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
Ja
Energie
HWB (kWh/m²a)
92.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.60
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
DREIFAMILIENHAUS MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK IN RUHIGER LAGE UND TROTZDEM ZENTRAL.
IDEALE KAPITALANLAGE, EIGENNUTZUNG ODER MEHRGENERATIONENHAUS – VIELE MÖGLICHKEITEN.
Manche Häuser sind einfach nur ein Haus – und manche erzählen eine kleine Geschichte. Dieses hier bietet heute vor allem eines: unglaublich viele Möglichkeiten. Vielleicht ist genau eine davon Ihre.
Alle 3 Wohnungen plus Nebengebäude sind vermietet – jeden Monat kommt Miete herein
Oder für mehrere Familien: Drei Wohnungen + eigenes Nebengebäude.
Das Haus bietet viele Möglichkeiten: als rentable Geldanlage, zur Eigennutzung oder als Zuhause für eine Großfamilie, mehrere Generationen oder auch für Bekannte und Freunde.
Und wer jetzt denkt: „Das klingt ja schon interessant …“ – lesen Sie ruhig noch ein bisschen weiter.
Es kommt noch einiges dazu.
WICHTIG – IHRE FINANZIERUNG
Bevor ich Sie bei diesem wunderbaren Objekt auf den Geschmack bringe und Ihnen womöglich den Kopf verdrehe, möchte ich Sie bitten, vor einer Besichtigung bei Ihrer Bank zu klären, ob die Finanzierung des Kaufpreises für Sie grundsätzlich realistisch darstellbar ist.
Die Banken prüfen heute sehr genau Eigenmittel, Einkommen und die monatliche Belastung. Deshalb bitten wir um Verständnis, dass wir uns vor einer Besichtigung gerne vergewissern möchten, dass die Finanzierung grundsätzlich geklärt ist.
So ersparen wir uns beide unnötige Zeit, Enttäuschungen und können uns bei ernsthaftem Interesse ganz auf das Objekt konzentrieren, denn die Zeit drängt, in wenigen Wochen sind wir wieder in Thailand.
PICHL BEI WELS – AM ORTSRAND
Von der Terrasse und den 2 Balkonen blickt man ins Grüne.
Abends ruhig, morgens Vogelgezwitscher statt Verkehr.
Ca. 15 Min. nach Wels, ca. 25 Min. nach Linz.
Ruhig und trotzdem überall nah dran.
DIE 3 WOHNUNGEN – CA. 200 m² GESAMT:
EG: ca. 60 m² Gartenwohnung mit Terrasse, Blick ins Grüne und ebenerdig.
1.OG: ca. 75 m² mit Balkon und weitem Ausblick.
2.OG: ca. 75 m² mit NEUEM BALKON und Weitblick.
DAS GROSSE GRUNDSTÜCK – EIN BESONDERES HIGHLIGHT
Rund 6.000 m² Grund – viel Platz für Natur, Selbstversorgung und eigene Ideen.
Die Kombination aus drei vermieteten Wohnungen, rund 200 m² Wohnfläche und dieser außergewöhnlich großen Grundstücksfläche macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.
Ob großer Garten, eigener Obst- und Gemüseanbau, Selbstversorgung oder einfach viel Platz und Natur – hier gibt es zahlreiche Möglichkeiten, seine persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen.
Kurz gesagt: Hier muss nicht alles so bleiben, wie es heute ist. Wer Ideen hat, findet hier reichlich Platz dafür.
Die Fläche wird derzeit landwirtschaftlich bewirtschaftet. Aktuell wird Mais angebaut, wodurch neben den Mieteinnahmen ein kleiner zusätzlicher Ertrag erzielt wird. Die landwirtschaftliche Nutzung ist jederzeit kündbar.
Das Grundstück ist derzeit nicht als Bauland gewidmet und bietet dadurch viel Freiraum für Garten, Natur und landwirtschaftliche Nutzung.
PLUS NEBENGEBÄUDE – CA. 25 m²
Mit Strom, Wasser und Heizung.
Ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder Büro.
Zusätzliches Potenzial für Mieteinnahmen.
• 2 Gartenhütten, je ca. 4 m²
• Carport
• Parkplatz mit Betonboden
NATURLIEBHABER UND SPORTBEGEISTERTE
Besonders hervorheben möchten wir auch die traumhafte Natur direkt vor der Haustür:
Nur wenige Minuten vom Haus entfernt beginnt eine wunderschöne Landschaft mit herrlichem Blick über Pichl und auf die umliegenden Berge.
Ob ein Spaziergang zwischendurch oder ausgedehnte Wanderungen in der Natur – hier findet jeder die Möglichkeit, sich in aller Ruhe zu bewegen, abzuschalten und die wunderschöne Landschaft zu genießen.
Und vielleicht ist genau das einer dieser Orte, bei denen man nach einem Spaziergang zurückkommt und sich denkt: „Hier könnte ich mich wohlfühlen.“
IDEALE KAPITALANLAGE, EIGENNUTZUNG ODER MEHRGENERATIONENHAUS – VIELE MÖGLICHKEITEN.
Manche Häuser sind einfach nur ein Haus – und manche erzählen eine kleine Geschichte. Dieses hier bietet heute vor allem eines: unglaublich viele Möglichkeiten. Vielleicht ist genau eine davon Ihre.
Alle 3 Wohnungen plus Nebengebäude sind vermietet – jeden Monat kommt Miete herein
Oder für mehrere Familien: Drei Wohnungen + eigenes Nebengebäude.
Das Haus bietet viele Möglichkeiten: als rentable Geldanlage, zur Eigennutzung oder als Zuhause für eine Großfamilie, mehrere Generationen oder auch für Bekannte und Freunde.
Und wer jetzt denkt: „Das klingt ja schon interessant …“ – lesen Sie ruhig noch ein bisschen weiter.
Es kommt noch einiges dazu.
WICHTIG – IHRE FINANZIERUNG
Bevor ich Sie bei diesem wunderbaren Objekt auf den Geschmack bringe und Ihnen womöglich den Kopf verdrehe, möchte ich Sie bitten, vor einer Besichtigung bei Ihrer Bank zu klären, ob die Finanzierung des Kaufpreises für Sie grundsätzlich realistisch darstellbar ist.
Die Banken prüfen heute sehr genau Eigenmittel, Einkommen und die monatliche Belastung. Deshalb bitten wir um Verständnis, dass wir uns vor einer Besichtigung gerne vergewissern möchten, dass die Finanzierung grundsätzlich geklärt ist.
So ersparen wir uns beide unnötige Zeit, Enttäuschungen und können uns bei ernsthaftem Interesse ganz auf das Objekt konzentrieren, denn die Zeit drängt, in wenigen Wochen sind wir wieder in Thailand.
PICHL BEI WELS – AM ORTSRAND
Von der Terrasse und den 2 Balkonen blickt man ins Grüne.
Abends ruhig, morgens Vogelgezwitscher statt Verkehr.
Ca. 15 Min. nach Wels, ca. 25 Min. nach Linz.
Ruhig und trotzdem überall nah dran.
DIE 3 WOHNUNGEN – CA. 200 m² GESAMT:
EG: ca. 60 m² Gartenwohnung mit Terrasse, Blick ins Grüne und ebenerdig.
1.OG: ca. 75 m² mit Balkon und weitem Ausblick.
2.OG: ca. 75 m² mit NEUEM BALKON und Weitblick.
DAS GROSSE GRUNDSTÜCK – EIN BESONDERES HIGHLIGHT
Rund 6.000 m² Grund – viel Platz für Natur, Selbstversorgung und eigene Ideen.
Die Kombination aus drei vermieteten Wohnungen, rund 200 m² Wohnfläche und dieser außergewöhnlich großen Grundstücksfläche macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.
Ob großer Garten, eigener Obst- und Gemüseanbau, Selbstversorgung oder einfach viel Platz und Natur – hier gibt es zahlreiche Möglichkeiten, seine persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen.
Kurz gesagt: Hier muss nicht alles so bleiben, wie es heute ist. Wer Ideen hat, findet hier reichlich Platz dafür.
Die Fläche wird derzeit landwirtschaftlich bewirtschaftet. Aktuell wird Mais angebaut, wodurch neben den Mieteinnahmen ein kleiner zusätzlicher Ertrag erzielt wird. Die landwirtschaftliche Nutzung ist jederzeit kündbar.
Das Grundstück ist derzeit nicht als Bauland gewidmet und bietet dadurch viel Freiraum für Garten, Natur und landwirtschaftliche Nutzung.
PLUS NEBENGEBÄUDE – CA. 25 m²
Mit Strom, Wasser und Heizung.
Ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder Büro.
Zusätzliches Potenzial für Mieteinnahmen.
• 2 Gartenhütten, je ca. 4 m²
• Carport
• Parkplatz mit Betonboden
NATURLIEBHABER UND SPORTBEGEISTERTE
Besonders hervorheben möchten wir auch die traumhafte Natur direkt vor der Haustür:
Nur wenige Minuten vom Haus entfernt beginnt eine wunderschöne Landschaft mit herrlichem Blick über Pichl und auf die umliegenden Berge.
Ob ein Spaziergang zwischendurch oder ausgedehnte Wanderungen in der Natur – hier findet jeder die Möglichkeit, sich in aller Ruhe zu bewegen, abzuschalten und die wunderschöne Landschaft zu genießen.
Und vielleicht ist genau das einer dieser Orte, bei denen man nach einem Spaziergang zurückkommt und sich denkt: „Hier könnte ich mich wohlfühlen.“