Einzigartiges Architektenhaus auf großem Grundstück

Im ERDGESCHOSS - ca. 140 m²:

• Wohnbereich mit offener Küche (ca. 58 m²) und direktem Zugang auf die überdachte Terasse und in den Garten
• Schlafzimmer, ca. 16 m²
• Bad mit Whirlpool-Badewanne und Regendusche, ca. 11 m²
• Gäste-Toilette, ca. 1 m²
• Terasse überdacht, ca. 33 m²
• Abstellraum, ca. 21 m² - umfunktionierbar in Wohnraum oder Büro/Praxis

Im KELLERGESCHOSS - ca. 126 m²:

Wohnfläche

• Eingangsbereich/Garderobe, ca. 11 m²
• Bad mit Dusche und Toilette, ca. 7 m²
• Schlafzimmer, ca. 19m²

Nutzfläche

• Doppelgarage, ca. 38 m²
• Technik-/Heizungsraum, ca. 12 m²
• Zwei weitere Kellerräume mit ca. 8 m² und ca. 18 m²

Im AUSSENBEREICH:

• Grundstücksfläche: ca. 2.583 m², leichte Hanglage, Garten- und Rasenflächen
• Außenstellfläche: ca. 95 m²
• 3 befestigte PKW-Stellplätze

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <3.500m
Post <1.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <6.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap