Voll gewidmetes Betriebsbaugebiet nahe Wels und A8

Zum Verkauf steht ein großzügiges, voll gewidmetes Gewerbegrundstück in Kematen am Innbach (Bezirk Grieskirchen, Oberösterreich). Das unbebaute Grundstück Nr. 553/1 (KG Straß, EZ 210) umfasst laut Grenzkataster eine Fläche von 27.725 m² (rund 2,77 ha) und ist als Betriebsbaugebiet gewidmet – ideal für Produktions-, Gewerbe- und Logistikbetriebe.
Das Grundstück besticht durch seine schön rechteckige, klar geschnittene Form, die eine effiziente und flexible Bebauung ermöglicht. Das leicht hängige Gelände (leichte Hanglage) ist trocken und gut nutzbar.
Ein wesentlicher Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Das Grundstück liegt unmittelbar südlich der A8 Innkreisautobahn und ist bestens über die Innbachtalstraße erschlossen. Über zwei nahe A8-Anschlussstellen (Meggenhofen–Gallspach und Pichl/Bad Schallerbach) besteht in wenigen Minuten Anschluss an das hochrangige Straßennetz Richtung Wels, Linz und Passau.

Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick:
• Baureif: Rechtskräftige Bauplatzbewilligung liegt bereits vor (Bescheid vom 16.11.2000)
• Kanalanschlussgebühr laut Angabe des Eigentümers bereits bezahlt
• Keine Altlasten (lt. Altlastenatlas) und kein Hochwasserrisikogebiet (lt. HORA)
• Lastenfrei laut Grundbuch
• Teilung auf mehrere Käufer bzw. anteiliger Kauf möglich – flexible Erwerbsmöglichkeiten je nach Flächenbedarf

Damit bietet sich Interessenten ein sofort entwickelbares, verkehrstechnisch optimal gelegenes Betriebsbaugrundstück mit hoher Planungssicherheit.