Wohnung mit Wohlfühlcharakter in Stadtnähe, viele Extras!

Sehr schöne Wohnung in Stadtnähe mit vielen Extras, wird wegen Veränderung der Arbeitsstelle verkauft!

Dreizimmerwohnung mit herrlichem Ausblick von der 26m² großen Loggia aus, Tiefgaragenplatz und Carportplatz, sowie Mitnutzungsrecht vom Garten der an der Südseite der Anlage gelegen ist.

Sehr gute Energiewerte des Gebäudes führen zu sehr geringen Heiz- und Betriebskosten.

Eigener Parteienkeller (3,25m²) sowie Mitnutzung an div. Gemeinschaftsräumen im Keller, Gartenanlage mit Kinderspielplatz.

In der Wohnung inkludiert ist eine Fußbodenheizung, Bad und WC sind getrennt. Die Einbauküche mit dazu passender Sitzecke lässt keine Wünsche offen!

Ein Nahversorger für die Dinge des täglichen Gebrauchs, sowie eine Bank sind im Ort.

HWB 30 kWh/m²a, fGEE 0,65

Die Wohnung ist somit leicht beheizbar und die Betriebskosten halten sich im Rahmen.

Betriebskostenvorschau inkl. Heizkosten, Darlehen, etc. monatlich: 276,74.-

Kaufpreis: 370.000.-

Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne unsere WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank

Vermittlungsprovision:
3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung mit Hr. Langanger Hermann unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt].

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <5.000m
Post <4.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap