Büroflächen für ca. 12 Mitartbeiter inkl. Sozialräumen, Sanitärräumen, Umkleiden und Parkplätzen
Lager und Hallen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2602_10408
Miete €15.92
Fläche m²267
Miete €4.250,68
Ort: 4642 Sattledt
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Gesamtmiete
€ 4.250,68
Mietpreis/m²
€ 15,92
Betriebskosten
€ 3,90
Provisionshinweis
2.00 MM zuzüglich USt.
Merkmale
Nutzfläche
267 m²
Verfügbar ab
2023-04-15
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
25.0
HWB-Klasse
B
fGEE
0.660
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Beschreibung:
Die Gewerbeimmobilie liegt perfekt gelegen, direkt am Knoten Voralpenkreuz,
welcher der Ausgangspunkt für die Fahrtrichtungen Salzburg, Wien oder Graz ist.
Der Ortskern Sattledt ist nur wenige Autominuten entfernt.
Die Entfernung nach Wels beträgt weniger als 15 Autominuten, nach Linz weniger als 30 Autominuten.
Beim gegenständlichen Objekt handelt es sich um einen Bürobereich im 1. Stock ( ohne Aufzug ) eines modernen Gewerbeobjektes im neuwertigen Zustand.
Der Mietpreis beträgt Netto 15,90 € / m².
Die Fläche teilt sich in 3 Büroräume, 2x Garderobe + Duschen (Damen + Herren), 1 Aufenthaltsraum mit Küche,
2x WC Damen + Herren und einem Putzraum mit Waschbecken auf.
Büroräume 161,38 m²
2565,94 EUR Netto
Sozialräume 105,23 m²
1673,16 EUR Netto
PKW- Stellflächen 12x EUR 85 netto
1.020 EUR Netto
Mitbenutzung allg. Freiflächen pauschal
500 EUR Netto
Den genauen Grundriss entnehmen Sie bitte dem Plan im Anhang.
Die Betriebskosten betragen aktuell 3,90€ pro m².
In den Betriebskosten sind die Schneeräumung, Pflege der Aussenanlage usw. enthalten.
Die Innenreinigung der gemieteten Flächen ist vom Mieter zu organisieren und zu bezahlen.
Die Mietflächen können 7 Tage die Woche / 24 Std. am Tag genutzt und befahren werden.
Der Mietvertrag wird vorerst auf 3 Jahre mit der Option der Verlängerung abgeschlossen.
Die Kaution beträgt 2 Brutto MM.
Vermittlungsprovision 2MM plus MwSt.
Für weitere Fragen und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren kontaktieren Sie bitte:
Björn Benjamin Wenner
Poetsch Immobilien
Tel: [Telefonnummer entfernt]
Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Homepage: www.poetsch-immo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 4246
Betriebskosten € 3,9 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 0,78
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 4250,68
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66
Die Gewerbeimmobilie liegt perfekt gelegen, direkt am Knoten Voralpenkreuz,
welcher der Ausgangspunkt für die Fahrtrichtungen Salzburg, Wien oder Graz ist.
Der Ortskern Sattledt ist nur wenige Autominuten entfernt.
Die Entfernung nach Wels beträgt weniger als 15 Autominuten, nach Linz weniger als 30 Autominuten.
Beim gegenständlichen Objekt handelt es sich um einen Bürobereich im 1. Stock ( ohne Aufzug ) eines modernen Gewerbeobjektes im neuwertigen Zustand.
Der Mietpreis beträgt Netto 15,90 € / m².
Die Fläche teilt sich in 3 Büroräume, 2x Garderobe + Duschen (Damen + Herren), 1 Aufenthaltsraum mit Küche,
2x WC Damen + Herren und einem Putzraum mit Waschbecken auf.
Büroräume 161,38 m²
2565,94 EUR Netto
Sozialräume 105,23 m²
1673,16 EUR Netto
PKW- Stellflächen 12x EUR 85 netto
1.020 EUR Netto
Mitbenutzung allg. Freiflächen pauschal
500 EUR Netto
Den genauen Grundriss entnehmen Sie bitte dem Plan im Anhang.
Die Betriebskosten betragen aktuell 3,90€ pro m².
In den Betriebskosten sind die Schneeräumung, Pflege der Aussenanlage usw. enthalten.
Die Innenreinigung der gemieteten Flächen ist vom Mieter zu organisieren und zu bezahlen.
Die Mietflächen können 7 Tage die Woche / 24 Std. am Tag genutzt und befahren werden.
Der Mietvertrag wird vorerst auf 3 Jahre mit der Option der Verlängerung abgeschlossen.
Die Kaution beträgt 2 Brutto MM.
Vermittlungsprovision 2MM plus MwSt.
Für weitere Fragen und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren kontaktieren Sie bitte:
Björn Benjamin Wenner
Poetsch Immobilien
Tel: [Telefonnummer entfernt]
Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Homepage: www.poetsch-immo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 4246
Betriebskosten € 3,9 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 0,78
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Gesamtbetrag € 4250,68
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Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66
Anbieter kontaktieren
Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg