Großes Baugrundstück in traumhafter Naturlage - Grünau im Almtal
Grundstücke, Detailansicht•Objekt-Nr.: 34729
Zimmer-
Fläche m²1.890
Ort: 4645 Grünau im Almtal / Gmunden
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Kosten
Provisionshinweis
3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Ausstattung
• Grundstücksfläche:
• ca. 1.385 m² Baugrund
• ca. 505 m² Nutzgrund/Grünland
• Kanalanschluss in der Zufahrtsstraße
• Stromanschlusskasten vorhanden
• Ortswasseranschluss in diesem Ortsteil nicht verfügbar (Brunnen vorhanden)
• Carport mit Satteldach samt einem älteren, aber funktionstüchtigem Wohnwagen (nicht mehr fahrbar)
• Hütte ca. 16 m² mit kleiner Küche, Essecke, Couch, Komposttoilette (Trenntoilette) sowie einer kleinen Insel-PV-Anlage
• Elektroinstallation und PV-Anlage in Betrieb, entsprechen jedoch nicht den aktuellen Normen
• Brunnen am Grundstück
• Wohnwagen und Hütte bieten einfachen, naturnahen Komfort für Zwischennutzung zum Beispiel als Bauhütte.
Hinweis: Carport und Hütte verfügen über kein Fundament und können daher problemlos entfernt werden.
Infrastruktur:
• Ortskern von Grünau: ca. 3 km entfernt
• Bushaltestelle: ca. 200 m
• Nahversorgung: Lebensmittelgeschäfte, Gasthäuser, Freibad im Ort
- Freizeitangebote: Almsee, Wildpark, Wanderwege, Skigebiet
• ca. 1.385 m² Baugrund
• ca. 505 m² Nutzgrund/Grünland
• Kanalanschluss in der Zufahrtsstraße
• Stromanschlusskasten vorhanden
• Ortswasseranschluss in diesem Ortsteil nicht verfügbar (Brunnen vorhanden)
• Carport mit Satteldach samt einem älteren, aber funktionstüchtigem Wohnwagen (nicht mehr fahrbar)
• Hütte ca. 16 m² mit kleiner Küche, Essecke, Couch, Komposttoilette (Trenntoilette) sowie einer kleinen Insel-PV-Anlage
• Elektroinstallation und PV-Anlage in Betrieb, entsprechen jedoch nicht den aktuellen Normen
• Brunnen am Grundstück
• Wohnwagen und Hütte bieten einfachen, naturnahen Komfort für Zwischennutzung zum Beispiel als Bauhütte.
Hinweis: Carport und Hütte verfügen über kein Fundament und können daher problemlos entfernt werden.
Infrastruktur:
• Ortskern von Grünau: ca. 3 km entfernt
• Bushaltestelle: ca. 200 m
• Nahversorgung: Lebensmittelgeschäfte, Gasthäuser, Freibad im Ort
- Freizeitangebote: Almsee, Wildpark, Wanderwege, Skigebiet
Merkmale
Grundstücksfläche
1.890 m²
Beschreibung
Großzügiges Baugrundstück in naturnaher, sonniger Lage - eingebettet in ein kleines, gewachsenes Siedlungsgebiet.
Eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und Ruhesuchende
Dieses großzügige Grundstück vereint etwas, das heute nur noch selten zu finden ist: viel Platz, naturnahe Umgebung und ein außergewöhnlich hoher Freizeitwert - eingebettet in die idyllische Landschaft von Grünau im Almtal.
In unmittelbarer Nähe befinden sich der Almfluss, der idyllische Almsee sowie der Wildpark, die zu vielfältigen Naturerlebnissen und erholsamen Auszeiten einladen. Ob ausgedehnte Wanderungen, erfrischende Badetage am Wasser oder Wintersport in der näheren Umgebung- die Natur liegt hier sprichwörtlich vor der Haustür.
Auch das Grundstück selbst bietet einen besonderen natürlichen Charakter. Zahlreiche Obst- und Nussbäume wie Apfel, Birne, Kirsche, Walnuss und Haselnuss sowie verschiedene Beerensträucher prägen das Areal und verleihen ihm einen gewachsenen, privaten Charme.
Zur Bundesstraße hin sorgen derzeit dichte Nadelbäume für einen natürlichen Sicht- und Schutzbereich und unterstreichen den Rückzugscharakter des Grundstücks.
Eine Immobilie mit seltenem Potenzial und besonderem Lebensgefühl - für alle, die großzügiges Wohnen mit Natur, Ruhe und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verbinden möchten.
Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Bernhard Schinwald unter [Telefonnummer entfernt].
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
Eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und Ruhesuchende
Dieses großzügige Grundstück vereint etwas, das heute nur noch selten zu finden ist: viel Platz, naturnahe Umgebung und ein außergewöhnlich hoher Freizeitwert - eingebettet in die idyllische Landschaft von Grünau im Almtal.
In unmittelbarer Nähe befinden sich der Almfluss, der idyllische Almsee sowie der Wildpark, die zu vielfältigen Naturerlebnissen und erholsamen Auszeiten einladen. Ob ausgedehnte Wanderungen, erfrischende Badetage am Wasser oder Wintersport in der näheren Umgebung- die Natur liegt hier sprichwörtlich vor der Haustür.
Auch das Grundstück selbst bietet einen besonderen natürlichen Charakter. Zahlreiche Obst- und Nussbäume wie Apfel, Birne, Kirsche, Walnuss und Haselnuss sowie verschiedene Beerensträucher prägen das Areal und verleihen ihm einen gewachsenen, privaten Charme.
Zur Bundesstraße hin sorgen derzeit dichte Nadelbäume für einen natürlichen Sicht- und Schutzbereich und unterstreichen den Rückzugscharakter des Grundstücks.
Eine Immobilie mit seltenem Potenzial und besonderem Lebensgefühl - für alle, die großzügiges Wohnen mit Natur, Ruhe und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verbinden möchten.
Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Bernhard Schinwald unter [Telefonnummer entfernt].
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at