Modern wohnen in Ruhelage | Einfamilienhaus mit Pool, PV, Wintergärten & Garten | Lambach
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 692
Zimmer4
Fläche m²150
Ort: 4650 Lambach
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Kosten
Kaufpreis
€ 499.000,00
Betriebskosten
€ 150,00
Provisionshinweis
Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die digitale Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Highlights:
• Großer, gepflegter Garten
• Beheizt & beleuchteter Pool mit Außendusche
• Energieeffizientes Zuhause
• 10 kWp Photovoltaikanlage mit 15 kWh Speicher
• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Erneuerte Dämmung und Fassade
• Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
• Zwei Wintergärten (beide mit neuem Klimagerät)
• Garage mit Werkstatt
• Hochwertige Einbauküche
• Gepflegter Garten mit neuem Pavillon - Urlaub Zuhause
• Neue Innentüren
• Neuer Zaun
• Ruhige Lage nahe dem Ortskern
• Halbunterkellert
Und vieles mehr…
• Großer, gepflegter Garten
• Beheizt & beleuchteter Pool mit Außendusche
• Energieeffizientes Zuhause
• 10 kWp Photovoltaikanlage mit 15 kWh Speicher
• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Erneuerte Dämmung und Fassade
• Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
• Zwei Wintergärten (beide mit neuem Klimagerät)
• Garage mit Werkstatt
• Hochwertige Einbauküche
• Gepflegter Garten mit neuem Pavillon - Urlaub Zuhause
• Neue Innentüren
• Neuer Zaun
• Ruhige Lage nahe dem Ortskern
• Halbunterkellert
Und vieles mehr…
Merkmale
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1957
Letzte Sanierung/Modernisierung
Türen, Zaun, Klimageräte, Wintergarten, Fenster, vieles mehr...
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
500 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
150.70
HWB-Klasse
E
fGEE
1.49
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und Urlaubsgefühl im eigenen Garten – dieses umfassend modernisierte Einfamilienhaus in Lambach vereint großzügige Platzverhältnisse, energieeffiziente Technik und außergewöhnlichen Wohnkomfort.
Das ursprünglich 1957 errichtete Haus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich saniert und präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten, nahezu neuwertigen Zustand. Auf rund 150 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss bildet der gemütliche Wohnbereich mit Kamin das Herzstück des Hauses. Das angrenzende Esszimmer und die hochwertige Einbauküche mit modernen Markengeräten und stilvollem Bartisch schaffen einen einladenden Mittelpunkt für gemeinsame Stunden.
Ein besonderes Highlight sind die zwei neu errichteten, klimatisierten Wintergärten mit direktem Gartenzugang. Ob als zusätzlicher Wohnraum, Homeoffice, Fitnessbereich oder gemütlicher Rückzugsort – hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer. Insgesamt stehen zwei Badezimmer zur Verfügung.
Auch der Außenbereich begeistert: Das rund 500 m² große Grundstück bietet einen liebevoll gestalteten Garten mit beheiztem und beleuchtetem Pool, Außendusche, Holzpavillon, Hochbeeten und zahlreichen weiteren Besonderheiten. Hier genießen Sie Erholung und Urlaubsgefühl direkt vor der eigenen Haustür.
Technisch überzeugt die Immobilie mit einer modernen Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung sowie einer leistungsstarken 10-kWp-Photovoltaikanlage mit 15-kWh-Batteriespeicher. Umfangreich erneuerte Leitungen, Dämmung, Fassade und dreifach verglaste Fenster unterstreichen den hohen Modernisierungsgrad.
Eine Garage mit Werkstatt, zusätzliche Kellerflächen und die ruhige Lage nahe dem Ortszentrum runden dieses attraktive Gesamtpaket ab.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen Besichtigungstermin!
Das ursprünglich 1957 errichtete Haus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich saniert und präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten, nahezu neuwertigen Zustand. Auf rund 150 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss bildet der gemütliche Wohnbereich mit Kamin das Herzstück des Hauses. Das angrenzende Esszimmer und die hochwertige Einbauküche mit modernen Markengeräten und stilvollem Bartisch schaffen einen einladenden Mittelpunkt für gemeinsame Stunden.
Ein besonderes Highlight sind die zwei neu errichteten, klimatisierten Wintergärten mit direktem Gartenzugang. Ob als zusätzlicher Wohnraum, Homeoffice, Fitnessbereich oder gemütlicher Rückzugsort – hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer. Insgesamt stehen zwei Badezimmer zur Verfügung.
Auch der Außenbereich begeistert: Das rund 500 m² große Grundstück bietet einen liebevoll gestalteten Garten mit beheiztem und beleuchtetem Pool, Außendusche, Holzpavillon, Hochbeeten und zahlreichen weiteren Besonderheiten. Hier genießen Sie Erholung und Urlaubsgefühl direkt vor der eigenen Haustür.
Technisch überzeugt die Immobilie mit einer modernen Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung sowie einer leistungsstarken 10-kWp-Photovoltaikanlage mit 15-kWh-Batteriespeicher. Umfangreich erneuerte Leitungen, Dämmung, Fassade und dreifach verglaste Fenster unterstreichen den hohen Modernisierungsgrad.
Eine Garage mit Werkstatt, zusätzliche Kellerflächen und die ruhige Lage nahe dem Ortszentrum runden dieses attraktive Gesamtpaket ab.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen Besichtigungstermin!
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Gewerbeallee 13a
4221 Steyregg