Smartes Holzriegelhaus in ruhiger Siedlungslage

Holzhaus mit Potential

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Eigenheim zwischen den Marktgemeinden Vorchdorf und Pettenbach in einer ruhigen Wohngegend, dann ist dieses Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise, Baujahr ca.1989/1990 genau das richtige für Sie! Mit etwas Geschick und Investitionsbereitschaft erstrahlt dieses Haus im Grünen in neuem Glanz!

Ihr neues Zuhause steht auf einem großzügigen Grundstück mit rd. 620m² mit großer Gartenfläche von rd. 510m² und einer Wohnfläche von rd. 65m² auf einer Ebene, somit ideal für Singles und Paare.

Raumaufteilung wie folgt: Diele/Garderobe, Bad mit Dusche, separates WC, Abstellraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer, funktionelle Einbauküche und Wohnzimmer mit Kamin.

Der südlich ausgerichtete Gartenbereich mit viel Potential für Hobbygärtner und Badeliebhaber (ausreichend Platz für ein Pool vorhanden) lädt ein zum Grillen & Chillen.

Ein Holz-Carport und bis zu 4 PKW-Stellplätze bieten ausreichend Platz für ihren Fuhrpark und für ihre Gäste. Im Außenbereich befinden sich noch ein Geräteschuppen/Werkstatt, der Windkesselraum und ein gemeinsamer Hausbrunnen (auf Nachbarsgrundstück)

Genießen Sie die Ruhelage in einer reinen Familien-Wohnsiedlung ohne Durchzugsverkehr (Sackgasse). Geschäfte und Einrichtungen für ihren täglichen Bedarf finden Sie in Vorchdorf oder Pettenbach (Eurospar) in nur wenigen Fahrminuten entfernt. Beliebtes Ausflugsziel für Erholungssuchende und Wanderer im nahegelegenen Almtal.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.

Ich freue mich auf ihre Anfrage und stehe für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung!

Ihr Oliver Gassenbauer, [Telefonnummer entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap