Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick in der Alten Schule Roitham
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: WH-26-10-159
Zimmer2
Fläche m²56,51
Miete €891,10
Ort: 4661 Roitham
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Kosten
Gesamtmiete
€ 891,10
Mietpreis/m²
€ 15,77
Miete (Netto)
€ 463,00
Betriebskosten
€ 222,00
Heizkosten
€ 101,00
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten (dzt. EUR 2.673,30)
Ausstattung
Zimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Moderne Einbauküche, Bad mit ebenerdiger Dusche, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss, eigener Abstellraum in der Wohnung, großzügiger Vorraum mit fast 10 m², Balkon mit ca. 4 m² und Weitblick. Pflegeleichte Böden, Zentralheizung mit Warmwasser (Gas), Personenaufzug, eigenes Kellerabteil (A18), Fahrradraum, PKW-Freistellplatz (P10). Die gesamte Wohnanlage wurde hochwertig saniert und präsentiert sich innen wie außen neuwertig. Energieausweis: HWB 104,6 kWh/m²a (Klasse D), fGEE 1,57 (Klasse C), gültig bis 07/2028.
Merkmale
Etage
3
Baujahr
2017
Wohnfläche
56,51 m²
Verfügbar ab
Jänner 2027
Energie
HWB (kWh/m²a)
104.60
HWB-Klasse
D
fGEE
1.57
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Monatliche Gesamtbelastung: 891,10 Euro inklusive Betriebskosten, Heizkosten und Umsatzsteuer.
Aufschlüsselung: Hauptmiete 463,00 Euro, Betriebskosten 222,00 Euro, sonstige Kosten 17,00 Euro, Heizkosten 101,00 Euro, Umsatzsteuer 88,10 Euro.
Wohnen mit Weitblick: Top 3.10 liegt auf Ebene 3 der revitalisierten Alten Schule Roitham. Vom Balkon schauen Sie über die Dächer von Roitham bis weit ins Grün des Trauntals.
Mit rund 56,5 m² gehört die Wohnung zu den größeren 2-Zimmer-Wohnungen im Haus. Herzstück ist der helle Wohnraum mit rund 24 m²: offene Einbauküche, Essplatz und Wohnbereich in einem, dazu die Balkontür mit Ausblick. Das Schlafzimmer mit zwei Fenstern bietet rund 14 m² und nimmt Doppelbett und großen Kleiderschrank auf. Das Badezimmer hat eine ebenerdige Dusche, WC, Handtuchheizkörper und Platz für die Waschmaschine.
Besonders praktisch ist der großzügige Vorraum mit fast 10 m²: Platz für Garderobe, Schuhschrank oder einen eigenen Arbeitsplatz. Dazu kommen ein Abstellraum in der Wohnung, ein eigenes Kellerabteil und ein PKW-Freistellplatz direkt bei der Anlage. Der Personenaufzug bringt Sie bequem nach oben.
Die Wohnung ist ab Jänner 2027 verfügbar. Auf Wunsch können Sie die Einrichtung der derzeitigen Mieter gegen Ablöse übernehmen, ausgenommen Couch und Essgruppe.
Aufschlüsselung: Hauptmiete 463,00 Euro, Betriebskosten 222,00 Euro, sonstige Kosten 17,00 Euro, Heizkosten 101,00 Euro, Umsatzsteuer 88,10 Euro.
Wohnen mit Weitblick: Top 3.10 liegt auf Ebene 3 der revitalisierten Alten Schule Roitham. Vom Balkon schauen Sie über die Dächer von Roitham bis weit ins Grün des Trauntals.
Mit rund 56,5 m² gehört die Wohnung zu den größeren 2-Zimmer-Wohnungen im Haus. Herzstück ist der helle Wohnraum mit rund 24 m²: offene Einbauküche, Essplatz und Wohnbereich in einem, dazu die Balkontür mit Ausblick. Das Schlafzimmer mit zwei Fenstern bietet rund 14 m² und nimmt Doppelbett und großen Kleiderschrank auf. Das Badezimmer hat eine ebenerdige Dusche, WC, Handtuchheizkörper und Platz für die Waschmaschine.
Besonders praktisch ist der großzügige Vorraum mit fast 10 m²: Platz für Garderobe, Schuhschrank oder einen eigenen Arbeitsplatz. Dazu kommen ein Abstellraum in der Wohnung, ein eigenes Kellerabteil und ein PKW-Freistellplatz direkt bei der Anlage. Der Personenaufzug bringt Sie bequem nach oben.
Die Wohnung ist ab Jänner 2027 verfügbar. Auf Wunsch können Sie die Einrichtung der derzeitigen Mieter gegen Ablöse übernehmen, ausgenommen Couch und Essgruppe.
Anbieter kontaktieren
Hofau 7
4650 Lambach