Vollrenovierte Eigentumswohnung mit Balkon, Garten und Garage in ruhiger Lage.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Haag am Hausruck in ruhiger und zugleich zentraler Lage. Sie verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche sowie einen großzügigen Balkon und einen Eigengarten. Besonders hervorzuheben sind der sehr gute Zustand der Wohnung, die Garage sowie die Nähe zu Nahversorgung und Bildungseinrichtungen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und frühestens ab Jänner 2026 beziehbar.

DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK:

• Ruhige und zentrale Lage in Haag am Hausruck
• Grieskirchen (ca. 15 km) und Wels (ca. 30 min)
• Ca. 78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
• Südbalkon ca. 14 m² + Eigengarten mit ca. 100 m².
• Garage mit ca. 40 m² sowie zusätzlicher KFZ-Stellplatz
• Vollrenovierter Zustand
• Einbauküche und Badezimmermöblierung inkludiert

DIE WOHNUNG.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 78 m² und befindet sich im 1. OG. Sie verfügt über insgesamt drei Zimmer, davon ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer.
Zusätzlich stehen eine separate Küche, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche, ein WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung.

Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den ca. 14 m² großen Südbalkon, welcher einen schönen Blick ins Grüne bietet.
Ergänzend zur Wohnfläche gehören ein ca. 100 m² großer Eigengarten sowie eine Garage mit ca. 40 m² und ein KFZ-Stellplatz zur Wohnung.
Der nachträglich angebaute Außenlift ist derzeit nicht genehmigt.

DIE VERMIETUNG.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und frühestens ab Jänner 2026 beziehbar.
Aktuell werden durch die Vermietung € 799,- netto pro Monat erzielt.

ZUSTAND UND AUSSTATTUNG.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1970 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung wurde 2024 in vielen Bereichen saniert und befindet sich in einem vollrenovierten Zustand.
Die Ausstattung umfasst Fliesen- und Laminatböden, eine moderne Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster.

Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
David Schnallinger
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap