Wohnglück mit Garten – barrierefreier Wohntraum

In dieser modernen 3‑Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten und Terrasse vereinen sich Stil, Komfort und Ruhe auf die schönste Weise.
Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet sie Raum zum Wohlfühlen – und das alles ebenerdig, barrierefrei und neuwertig!

Der offen gestaltete Wohn‑Essbereich mit Küche und großem Fensterfront‑Feeling ist das Herzstück dieser Immobilie. Von hier gelangt man direkt hinaus auf die 40 m² große Terrasse und in den eigenen Garten mit ca. 111 m² Fläche – ein echtes Highlight für alle, die Sonne, Grün und Privatsphäre lieben

Das Bad mit Fenster und Badewanne sorgt für angenehmen Alltagskomfort.
Zwei Schlafzimmer machen die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger, die auf nachhaltige Wohnqualität setzen.

Zwei überdachte Stellplätze und zwei Abstellräume komplettieren das praktische Gesamtpaket – funktional, wertbeständig und bezugsfertig ab August 2029 als Investment jetzt schon verfügbar!

✅ Neubau (Baujahr 2022) 
✅ ca. 64 m² Wohnfläche
✅ ca. 111 m² Garten & ca. 40 m² Terrasse
✅ 3 Zimmer mit zentraler Begehbarkeit
✅ Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe
✅ Bad mit Fenster & Badewanne
✅ Mehrfachverglasung & außenliegender Sonnenschutz
✅ 2 Abstellräume | 2 überdachte KFZ-Abstellplätze

Diese Wohnung verbindet modernen Neubaukomfort mit Naturanschluss – ein Zuhause für heute, morgen und die Zukunft.
Egal ob als Eigenheim oder sichere Anlage – hier heißt es: einziehen und genießen!

Ansprechpartnerin:
Ivana Ozanic
Swiss Life Select Österreich
✉ [E-Mail-Adresse entfernt]
 +43 676 4495792

Allgemeine Hinweise
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UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.
BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne!
Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand – gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberater:innen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <4.000m
Straßenbahn <10.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap