VGP Park Ehrenfeld Einheit C
Lager und Hallen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 505240031_3
Miete €-
Fläche m²7.399
Miete €auf Anfrage
Ort: 4694 Ohlsdorf / Aichlham
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Kosten
Kautionshinweis
3 - 6 BMM zzgl. USt.
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. USt.
Ausstattung
Fassadenelemente mit Wärmedämmung
Produktions- und Lagerräume nach Kundenwunsch
Fenster mit thermischer Trennung und Isolierverglasung
Fußboden aus monolithischem, stahlfaserbewehrtem Beton
Tore für Be- und Entladung mit Laderampen und vollautomatischen hydraulischen Überladebrücken
Stahlbetonskelett als Haupttragwerk mit standardmäßig 10 m lichter Höhe
Oberlichter für natürliche Beleuchtung
Energieeffiziente Beleuchtung in Lager- und Produktionsbereichen
Befestigte Flächen für Verkehrswege und Parkplätze
Klimatisierte Büroräume mit abgehängten Decken und wählbaren Bodenbelägen
Betonsockel zum Schutz der Verkleidung vor Beschädigungen
Photovoltaikanlage auf Wunsch, angepasst an den Energieverbrauch des Mieters
Ladestationen für Elektrofahrzeuge auf Anfrage
Optionales grünes Dach für Dachbegrünung
Fassadenbegrünung auf Wunsch
Produktions- und Lagerräume nach Kundenwunsch
Fenster mit thermischer Trennung und Isolierverglasung
Fußboden aus monolithischem, stahlfaserbewehrtem Beton
Tore für Be- und Entladung mit Laderampen und vollautomatischen hydraulischen Überladebrücken
Stahlbetonskelett als Haupttragwerk mit standardmäßig 10 m lichter Höhe
Oberlichter für natürliche Beleuchtung
Energieeffiziente Beleuchtung in Lager- und Produktionsbereichen
Befestigte Flächen für Verkehrswege und Parkplätze
Klimatisierte Büroräume mit abgehängten Decken und wählbaren Bodenbelägen
Betonsockel zum Schutz der Verkleidung vor Beschädigungen
Photovoltaikanlage auf Wunsch, angepasst an den Energieverbrauch des Mieters
Ladestationen für Elektrofahrzeuge auf Anfrage
Optionales grünes Dach für Dachbegrünung
Fassadenbegrünung auf Wunsch
Merkmale
Baujahr
2024
Nutzfläche
7.399 m²
Grundstücksfläche
189.400 m²
Lagerfläche
7.399 m²
Verfügbar ab
2025
Objektzustand
Erstbezug
Beschreibung
Der VGP Park Ehrenfeld stellt ein speziell für Gewerbetreibende, Industrieunternehmen und Logistikdienstleister entwickeltes Immobilienangebot dar. Dank seiner strategischen Lage und der umfangreichen Ausstattung bietet der Park eine optimierte Lösung für Firmen, die Wert auf Effizienz und Funktionalität legen.
Der Park präsentiert moderne Bauwerke, die auf die spezifischen Bedürfnisse von Industrie, Logistik und Gewerbe zugeschnitten sind. Die Gebäude vereinen Funktionalität mit ästhetischem Design und bieten eine robuste Grundlage für vielfältige Geschäftsaktivitäten.
Mit über 189.000 m² Grundstücksfläche und etwa 79.984 m² vermietbarer Fläche ermöglicht der VGP Park Ehrenfeld eine außerordentliche Flexibilität in der Gestaltung von Büro-, Produktions- und Lagerflächen. Von kleinen Einheiten für Start-ups bis hin zu großen, maßgeschneiderten Lösungen für etablierte Logistikunternehmen – der Park bietet für jedes Geschäftsmodell den passenden Raum.
Der Park setzt neue Maßstäbe in puncto Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Gebäude werden gemäß den höchsten Standards von BREEAM, DGNB oder LEED mit einer Klassifizierung in Gold/Excellent bewertet. Die Installation von Photovoltaikanlagen und die Option auf grüne Dächer unterstreichen das Engagement für umweltschonende Energiekonzepte. Zudem wird die Möglichkeit zur Einrichtung von Ladestationen für Elektrofahrzeuge geboten, um eine nachhaltige Mobilität zu fördern.
Der Park verfügt über eine vollständige technische Infrastruktur, die modernste Anforderungen erfüllt. Dazu gehören unter anderem energieeffiziente Beleuchtungssysteme, hochbelastbare Betonfußböden im Lagerbereich und fortschrittliche Ladelösungen für die Logistik. Die Fassadengestaltung und Fenstersysteme bieten nicht nur ästhetische, sondern auch funktionale Vorteile wie verbesserte Wärmeisolierung und optimale Lichtverhältnisse.
Der Park präsentiert moderne Bauwerke, die auf die spezifischen Bedürfnisse von Industrie, Logistik und Gewerbe zugeschnitten sind. Die Gebäude vereinen Funktionalität mit ästhetischem Design und bieten eine robuste Grundlage für vielfältige Geschäftsaktivitäten.
Mit über 189.000 m² Grundstücksfläche und etwa 79.984 m² vermietbarer Fläche ermöglicht der VGP Park Ehrenfeld eine außerordentliche Flexibilität in der Gestaltung von Büro-, Produktions- und Lagerflächen. Von kleinen Einheiten für Start-ups bis hin zu großen, maßgeschneiderten Lösungen für etablierte Logistikunternehmen – der Park bietet für jedes Geschäftsmodell den passenden Raum.
Der Park setzt neue Maßstäbe in puncto Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Gebäude werden gemäß den höchsten Standards von BREEAM, DGNB oder LEED mit einer Klassifizierung in Gold/Excellent bewertet. Die Installation von Photovoltaikanlagen und die Option auf grüne Dächer unterstreichen das Engagement für umweltschonende Energiekonzepte. Zudem wird die Möglichkeit zur Einrichtung von Ladestationen für Elektrofahrzeuge geboten, um eine nachhaltige Mobilität zu fördern.
Der Park verfügt über eine vollständige technische Infrastruktur, die modernste Anforderungen erfüllt. Dazu gehören unter anderem energieeffiziente Beleuchtungssysteme, hochbelastbare Betonfußböden im Lagerbereich und fortschrittliche Ladelösungen für die Logistik. Die Fassadengestaltung und Fenstersysteme bieten nicht nur ästhetische, sondern auch funktionale Vorteile wie verbesserte Wärmeisolierung und optimale Lichtverhältnisse.
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1010 Wien, Innere Stadt