Wirtschaftspark in Oberösterreich
Lager und Hallen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 505240031_3
Miete €7.5
Fläche m²7.381
Miete €77.057,64
Ort: 4694 Ohlsdorf / Aichlham
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Kosten
Gesamtmiete
€ 77.057,64
Mietpreis/m²
€ 7,50
Miete (Netto)
€ 55.357,50
Betriebskosten
€ 8.857,20
Kautionshinweis
3 - 6 BMM zzgl. USt
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. USt
Ausstattung
Gedämmte Fassadenelemente
Produktions- und Lagerflächen nach Kundenwunsch
Isolierverglaste Fenster
Stahlfaserbewehrter Industrieboden
Tore mit Laderampen und hydraulischen Überladebrücken
Stahlbetonskelett mit 10 m lichter Höhe
Energieeffiziente Beleuchtung und Oberlichter
Klimatisierte Büroflächen
Photovoltaikanlage und E-Ladestationen auf Wunsch
Optionales Gründach und Fassadenbegrünung
Produktions- und Lagerflächen nach Kundenwunsch
Isolierverglaste Fenster
Stahlfaserbewehrter Industrieboden
Tore mit Laderampen und hydraulischen Überladebrücken
Stahlbetonskelett mit 10 m lichter Höhe
Energieeffiziente Beleuchtung und Oberlichter
Klimatisierte Büroflächen
Photovoltaikanlage und E-Ladestationen auf Wunsch
Optionales Gründach und Fassadenbegrünung
Merkmale
Baujahr
2024
Grundstücksfläche
191.265 m²
Lagerfläche
7.381 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
Erstbezug
Beschreibung
Der VGP Park Ehrenfeld stellt ein speziell für Gewerbetreibende, Industrieunternehmen und Logistikdienstleister entwickeltes Immobilienangebot dar. Dank seiner strategischen Lage und der umfangreichen Ausstattung bietet der Park eine optimierte Lösung für Firmen, die Wert auf Effizienz und Funktionalität legen.
Der Park präsentiert moderne Bauwerke, die auf die spezifischen Bedürfnisse von Industrie, Logistik und Gewerbe zugeschnitten sind. Die Gebäude vereinen Funktionalität mit ästhetischem Design und bieten eine robuste Grundlage für vielfältige Geschäftsaktivitäten.
Mit über 190.000 m² Grundstücksfläche und etwa 81.675 m² vermietbarer Fläche ermöglicht der VGP Park Ehrenfeld eine außerordentliche Flexibilität in der Gestaltung von Büro-, Produktions- und Lagerflächen. Von kleinen Einheiten für Start-ups bis hin zu großen, maßgeschneiderten Lösungen für etablierte Logistikunternehmen – der Park bietet für jedes Geschäftsmodell den passenden Raum.
Die vermietbare Fläche teilt sich aktuell auf drei Hallen auf.
Halle A: 42.800 m² - teilbar in:
A/1, ca. 5.093 m²
A/2, ca. 7.560 m²
A/3, ca. 10.080 m²
A/4, ca. 7.560 m²
A/5, ca. 7.560 m²
A/6, ca. 4.947 m²
Halle B: 20.291 m² - teilbar in:
B/2, ca. 9.306 m²
B/3, ca. 10.530 m²
Halle C: 7.381 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 7,00 - € 7,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,20
Der Park setzt neue Maßstäbe in puncto Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Gebäude werden gemäß den höchsten Standards von BREEAM, DGNB oder LEED mit einer Klassifizierung in Gold/Excellent bewertet. Die Installation von Photovoltaikanlagen und die Option auf grüne Dächer unterstreichen das Engagement für umweltschonende Energiekonzepte. Zudem wird die Möglichkeit zur Einrichtung von Ladestationen für Elektrofahrzeuge geboten, um eine nachhaltige Mobilität zu fördern.
Der Park verfügt über eine vollständige technische Infrastruktur, die modernste Anforderungen erfüllt. Dazu gehören unter anderem energieeffiziente Beleuchtungssysteme, hochbelastbare Betonfußböden im Lagerbereich und fortschrittliche Ladelösungen für die Logistik. Die Fassadengestaltung und Fenstersysteme bieten nicht nur ästhetische, sondern auch funktionale Vorteile wie verbesserte Wärmeisolierung und optimale Lichtverhältnisse.
Der Park präsentiert moderne Bauwerke, die auf die spezifischen Bedürfnisse von Industrie, Logistik und Gewerbe zugeschnitten sind. Die Gebäude vereinen Funktionalität mit ästhetischem Design und bieten eine robuste Grundlage für vielfältige Geschäftsaktivitäten.
Mit über 190.000 m² Grundstücksfläche und etwa 81.675 m² vermietbarer Fläche ermöglicht der VGP Park Ehrenfeld eine außerordentliche Flexibilität in der Gestaltung von Büro-, Produktions- und Lagerflächen. Von kleinen Einheiten für Start-ups bis hin zu großen, maßgeschneiderten Lösungen für etablierte Logistikunternehmen – der Park bietet für jedes Geschäftsmodell den passenden Raum.
Die vermietbare Fläche teilt sich aktuell auf drei Hallen auf.
Halle A: 42.800 m² - teilbar in:
A/1, ca. 5.093 m²
A/2, ca. 7.560 m²
A/3, ca. 10.080 m²
A/4, ca. 7.560 m²
A/5, ca. 7.560 m²
A/6, ca. 4.947 m²
Halle B: 20.291 m² - teilbar in:
B/2, ca. 9.306 m²
B/3, ca. 10.530 m²
Halle C: 7.381 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 7,00 - € 7,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,20
Der Park setzt neue Maßstäbe in puncto Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Gebäude werden gemäß den höchsten Standards von BREEAM, DGNB oder LEED mit einer Klassifizierung in Gold/Excellent bewertet. Die Installation von Photovoltaikanlagen und die Option auf grüne Dächer unterstreichen das Engagement für umweltschonende Energiekonzepte. Zudem wird die Möglichkeit zur Einrichtung von Ladestationen für Elektrofahrzeuge geboten, um eine nachhaltige Mobilität zu fördern.
Der Park verfügt über eine vollständige technische Infrastruktur, die modernste Anforderungen erfüllt. Dazu gehören unter anderem energieeffiziente Beleuchtungssysteme, hochbelastbare Betonfußböden im Lagerbereich und fortschrittliche Ladelösungen für die Logistik. Die Fassadengestaltung und Fenstersysteme bieten nicht nur ästhetische, sondern auch funktionale Vorteile wie verbesserte Wärmeisolierung und optimale Lichtverhältnisse.
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Bankgasse 1
1010 Wien, Innere Stadt