PROVISIONSFREI-ERSTBEZUG-MORGENSONNE: Gartenwohnung mit 2 Schlafzimmern & großer Wohnküche! (W 12)
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 65ddbd7ca8594883b53c1785
Zimmer3
Fläche m²75
Erlenstraße 18-22, 4694 Ohlsdorf
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 319.000,00
Weitere Kostendetails
Preis Eigennutzer, Tiefgaragenplätze extra (1-2 Stück)
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
99 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
14,86 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Kellergarage
Die Architektur spricht für sich selbst – mit der Holzlamellen-Fassade ist das Projekt in der Umgebung ein richtiger Hingucker. Ebenso herausragend ist die Ausstattung der Wohnungen im Innenbereich: Es wurde mit Ziegeln gebaut, dazu gibt es Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und in allen Wohn- und Schlafräumen außenliegenden Sonnenschutz mit elektrischem Antrieb.
Die stumpf einschlagenden Innentüren in den zumeist 280 cm hohen Räumen lassen ein tolles Raumgefühl entstehen (teils gibt es abgehängte Decken, teils sind die Räume sogar 290 cm hoch). Die Böden in den Häusern wurden in den Wohn- und Schlafräumen sowie in den Vorräumen und Abstellräumen mit einem Eichen-Parkettboden ausgestattet, Wände und Böden der Bäder und WCs sind gefliest. Die Sanitärausstattung ist natürlich im Kaufpreis inbegriffen – hervorzuheben sind die bodenebenen Duschen mit Regenbrause in allen Wohnungen.
Die Heizung erfolgt mit Nahwärme Ohlsdorf. Es gibt in allen Räumen eine Fußbodenheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Wohnungsstationen mit einem Plattenwärmetauscher. In den Bädern wurden zusätzlich zur Fußbodenheizung elektrische Handtuchheizkörper montiert.
Die stumpf einschlagenden Innentüren in den zumeist 280 cm hohen Räumen lassen ein tolles Raumgefühl entstehen (teils gibt es abgehängte Decken, teils sind die Räume sogar 290 cm hoch). Die Böden in den Häusern wurden in den Wohn- und Schlafräumen sowie in den Vorräumen und Abstellräumen mit einem Eichen-Parkettboden ausgestattet, Wände und Böden der Bäder und WCs sind gefliest. Die Sanitärausstattung ist natürlich im Kaufpreis inbegriffen – hervorzuheben sind die bodenebenen Duschen mit Regenbrause in allen Wohnungen.
Die Heizung erfolgt mit Nahwärme Ohlsdorf. Es gibt in allen Räumen eine Fußbodenheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Wohnungsstationen mit einem Plattenwärmetauscher. In den Bädern wurden zusätzlich zur Fußbodenheizung elektrische Handtuchheizkörper montiert.
Merkmale
Fläche
75 m²
Nutzfläche
74,37 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
Energie-Kennwert
32
HWB (kWh/m²a)
32
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Eckdaten zur Wohnung Top 12 (02.01):
> Wohnnutzfläche ca. 74,37 m²
> Terrasse mit ca. 14,86 m²
> Garten mit ca. 99,66 m²
> Wohnküche, zwei Zimmer, Bad mit großer Walk-In-Dusche, WC separat, AR, Vorraum
> Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar
> Kellerabteil ca. 4,05 m²
> Ausrichtung Osten+Süden, im Garten am Nachmittag und Abend auch Westsonne
Preis Eigennutzer mit zwei TG-Plätzen: € 355.000
In der Erlenstraße in Ohlsdorf wurden – auf drei Villen verteilt – 24 neue Eigentumswohnungen samt einer Tiefgarage errichtet. Die Fertigstellung der Wohnungen ist kürzlich erfolgt. Es gibt einen Aufzug mit Stop in jedem Geschoß - damit sind die Wohnungen barrierefrei erreichbar.
> Wohnnutzfläche ca. 74,37 m²
> Terrasse mit ca. 14,86 m²
> Garten mit ca. 99,66 m²
> Wohnküche, zwei Zimmer, Bad mit großer Walk-In-Dusche, WC separat, AR, Vorraum
> Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar
> Kellerabteil ca. 4,05 m²
> Ausrichtung Osten+Süden, im Garten am Nachmittag und Abend auch Westsonne
Preis Eigennutzer mit zwei TG-Plätzen: € 355.000
In der Erlenstraße in Ohlsdorf wurden – auf drei Villen verteilt – 24 neue Eigentumswohnungen samt einer Tiefgarage errichtet. Die Fertigstellung der Wohnungen ist kürzlich erfolgt. Es gibt einen Aufzug mit Stop in jedem Geschoß - damit sind die Wohnungen barrierefrei erreichbar.
Lageinformation
Erlenstraße 18-22, 4694 Ohlsdorf