Ein Zuhause voller Möglichkeiten – Raum für Familie, Natur und Zukunft in Bad Schallerbach zu verkaufen

Ein Zuhause voller Möglichkeiten – Raum für Familie, Natur und Zukunft

Viel Platz, viel Leben: charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten, Wintergarten & flexibler Raumstruktur

Willkommen in Bad Schallerbach – willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In einer ruhigen Wohnstraße und umgeben von gepflegten Gärten liegt dieses charmante Einfamilienhaus auf einem 717 m² großen Grundstück. Mit 142,5 m² Wohnfläche auf drei Etagen, einem großzügigen Garten samt Gemüseecke und einem gemütlichen Wintergarten im Erdgeschoss ist dieses Haus wie gemacht für Familien mit Platzbedarf, naturverbundene Paare oder alle, die Raum für mehrere Generationen schaffen möchten.

Ein Haus, das mitdenkt – für heute und für morgen:
Schon beim Betreten empfängt Sie ein harmonisches Raumgefühl: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein offener Wohnbereich mit Kamin, ein Schlafzimmer sowie eine gut ausgestattete Küche mit Essplatz. Der lichtdurchflutete Wintergarten mit Blick ins Grüne ist nicht nur ein Highlight, sondern auch ein Rückzugsort für jede Jahreszeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC.

Das Obergeschoss – flexibel nutzbar:
Ein echtes Plus ist die durchdachte Aufteilung im Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, ein weiteres Wohnzimmer, eine zweite Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC eröffnen zahlreiche Möglichkeiten – sei es als privater Rückzugsbereich für Jugendliche, als Wohnetage für Gäste oder später als separate Einheit für ein Familienmitglied. Alles ist bereits vorhanden, nichts muss neu geschaffen werden.

Technik & Substanz mit solider Basis:
Das Haus wurde 1968 erbaut, das Dach ist gereinigt und instand gesetzt. Eine Gas-Zentralheizung versorgt alle Räume zuverlässig, unterstützt durch einen Kamin für wohlige Wärme im Wohnbereich. Moderne Mehrfachverglasung sorgt für Ruhe und Energieeffizienz. Der voll unterkellerte Bereich mit 60 m² bietet ausreichend Stauraum, Platz für Hobbys oder für die klassische Waschküche. Zusätzlich wird auch gerade eine Glasfaserleitung zum Haus verlegt.

Leben im Grünen – mit eigenem Gemüsegarten:
Der liebevoll gepflegte Außenbereich lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Hinter dem Haus wartet eine kleine Gemüseecke darauf, bepflanzt zu werden. Zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Lage mit Lebensqualität:
Bad Schallerbach zählt zu den begehrtesten Wohnorten der Region – nicht zuletzt wegen der guten Infrastruktur, der Therme und der Naturverbundenheit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Nachbarschaft ist ruhig, gepflegt und familienfreundlich.

Fazit:
Ein gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial und einer flexiblen Raumstruktur – bereit, sich an Ihre Lebenssituation anzupassen. Ob als klassisches Familienhaus oder mit separatem Bereich für die nächste Generation: Diese Immobilie bietet Ihnen jetzt schon, was Sie vielleicht morgen brauchen.

Interesse?

Kontaktieren Sie uns gerne für einen unverbindlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Matthias Nussbaumer, konzessionierter Immobilientreuhänder

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap