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Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Hanglage mit idyllischem Waldgarten

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 0004006008

Zimmer7
Fläche m²118
Kaufpreis €279.000,00

Ort: 4707 Schlüßlberg
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Kosten

Kaufpreis
€ 279.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
7
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2

Merkmale

Baujahr
1965
Wohnfläche
118 m²
Grundstücksfläche
1.042 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
255
HWB-Klasse
G
fGEE
2.78
fGEE-Klasse
E

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Hanglage und bietet viel Platz für Familien. Die besondere Lage ermöglicht nicht nur einen schönen Ausblick, sondern auch eine optimale Nutzung des Kellers als Wohnbereich.

Erdgeschoss:

  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Küche mit Essbereich
  • Badezimmer mit begehbarer Dusche
  • Separates WC
  • Abstellraum

Dachgeschoss:

  • Schlafzimmer mit Balkon
  • Zwei Kinderzimmer
  • Zugang zum Dachboden

Kellergeschoss (durch Hanglage ebenerdig begehbar):

  • Wohnzimmer
  • Küche mit Essbereich
  • Weiteres Zimmer mit Gastherme (z. B. als Büro oder Hobbyraum nutzbar)
  • Heizraum mit Warmwasserboiler

Außenbereich:

Hinter dem Haus erstreckt sich ein großzügiger, naturbelassener Waldgarten mit Hochbeeten, einer gemütlichen Laube und einer Gartenhütte – ideal für Naturliebhaber und Hobbygärtner.

Neben dem Haus befinden sich eine kleine Garage sowie ein Carport.

Das Haus ist nicht barrierefrei.

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Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH
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4020 Linz

Frau Karin Schweizer