Verkauf eines Gewerbeobjektes in Hochfrequenzlage nahe Grieskirchen

Zum Verkauf gelangt ein Gewerbeobjekt, welches 1992 errichtet und 2006 generalsaniert wurde. Derzeit sind die Mieter Forstinger und eine Fläche von 408 m² wird gerade von uns neu vermietet, da es

einige sehr interessante Mietinteressenten gibt. Wir haben auch konkret 3 Interessenten, welchen gerne den gesamten Standort langfristig mieten möchten, aber es konnte aktuell mit der Firma Forstinger

keine einvernehmliche Regelung über die Beendigung des Mietverhältnisses gefunden werden. Sollte dies in der Zukunft gelingen, würde die Miete auf rund € 11,--/m² steigen, was eine Jahresnettomiete von

rund € 124.000,-- ergeben würde. Daher sehen wir in dem Objekt ein großes Wertsteigerungspotential.

Auf der Liegenschaft stehen 25 PKW-Stellplätze zur Verfügung, welche sich beide Mieter teilen. Wir übergeben das Objekt vollvermietet an den neuen Eigentümer.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.375m
Krankenhaus <2.525m
Apotheke <175m

Kinder & Schulen
Schule <1.300m
Kindergarten <925m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <1.425m
Einkaufszentrum <1.650m

Sonstige
Bank <1.375m
Geldautomat <1.400m
Post <1.375m
Polizei <1.900m

Verkehr
Bus <150m
Bahnhof <975m
Autobahnanschluss <5.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap