Exklusive Neubau-Penthousewohnung mit Dachterrasse – Top 07 in Kallham

Penthouse mit Weitblick ins Grüne - Wohlgefühl über den Dächern von Kallham

Du träumst von einem Zuhause mit Stil, Ruhe und einem Hauch Exklusivität?
Dieses lichtdurchflutete Penthouse mit rund 100 m² Wohnfläche in einer kleinen, feinen Wohnanlage mit nur 7 Einheiten verbindet modernes Design mit hoher Lebensqualität.

Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich, der mit großen Fensterflächen und Zugang zur ca. 29 m² großen Dachterrasse beeindruckt – mit einem traumhaften Blick ins Grüne und Sonne von früh bis spät.

Dazu erwarten dich zwei Kinderzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein stilvolles Bad/WC – perfekt durchdacht und mit viel Liebe zum Detail geplant.

Highlights der Ausstattung:

• Massive Ziegelbauweise mit Schallschutzziegeln & Vollwärmeschutz
• Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung & Einzelraumregelung
• Kontrollierte Wohnraumlüftung für perfekte Luftqualität
• 3-fach verglaste Fenster mit erhöhtem Schallschutz
• Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen
• Barrierefreier Zugang dank Lift über alle Etagen
• Frostsicherer Wasseranschluss auf der Terrasse
• Hochwertige Böden, Fliesen & exklusive Sanitärausstattung
• 1 Freiparkplatz & Kellerabteil im Preis enthalten

Belagsfertige Variante verfügbar – mit attraktivem Preisnachlass von € 13.725,-.

Jeder Käufer erhält beim Kauf einer Küche, Essgruppe oder Wohnmöbel einen Gutschein im Wert von € 2.000,- gemäß den zugrunde liegenden Bedingungen für die Küchenaktion!

TOPLAGE: Die Kleinwohnanlage liegt im Grünen an einem sonnigen Südhang und trotzdem zentral und nur ca. 300 m vom Marktplatz Neumarkt und ca. 400 m vom Bahnhof Neumarkt-Kallham entfernt. Vilks- und Mittelschule, Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Bank und Einrichtungen für ihren täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Es sind noch zwei weitere Tops verfügbar: Top 6 mit einer Wohnnutzfläche von rd. 86,69m² & Top 5 mit einer Wohnnutzfläche von rd. 85,78m².

Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für einen Besichtigungstermin und ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung!

Kontaktdaten: [E-Mail-Adresse entfernt], Oliver Gassenbauer: [Telefonnummer entfernt]

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.

Ihr Oliver Gassenbauer

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.825m
Apotheke <550m
Krankenhaus <8.425m

Kinder & Schulen
Schule <850m
Kindergarten <1.125m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <1.200m
Einkaufszentrum <8.050m

Sonstige
Bank <575m
Geldautomat <1.225m
Post <7.150m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <475m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <9.500m
Flughafen <4.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap