moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Privatsphäre und Reihenhauscharakter | sunset living peuerbach

Objektbeschreibung
sunset living peuerbach

WOHNEN MIT PRIVATSPHÄRE – MODERNE ARCHITEKTUR MIT REIHENHAUS-CHARAKTER
Diese besondere Wohnanlage verbindet moderne Architektur mit einem warmen, gemütlichen Wohngefühl. Die durchdachte Bauweise verleiht jeder Einheit ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft ein Wohnambiente, das eher an ein Reihenhaus als an klassische Geschosswohnungen erinnert.
Ein wesentliches Highlight sind die eigenen Wohnungszugänge: Über private Treppen und Brücken gelangen die Bewohner direkt vom inkludierten Carport-Stellplatz in ihre Wohnung – ganz ohne gemeinschaftliche Stiegenhäuser oder Allgemeinflächen. Das sorgt nicht nur für Komfort, sondern auch für ein spürbares Plus an Ruhe und Unabhängigkeit im Alltag.
Die Architektur ist modern und zugleich gemütlich und einladend. Eine hochwertige Holzfassade und klare Linien schaffen eine harmonische Verbindung aus zeitgemäßem Design und natürlicher wohnlicher Atmosphäre. Große Glasflächen öffnen den Wohn- und Essbereich nach außen und lassen viel Tageslicht ins Innere.
Die großzügigen Balkone bzw. Loggien sind direkt an den Wohnbereich angebunden und erweitern den Lebensraum nach draußen – perfekt für entspannte Morgenstunden, gemütliche Abende oder einfach zum Durchatmen. Innen wie außen steht der Gedanke des privaten, entspannten Wohnens im Mittelpunkt.
Ein Zuhause für alle, die Wert auf Privatsphäre, architektonische Qualität und ein besonderes Wohngefühl legen – modern, ruhig, zentral und alltagstauglich.

Highlights
• südwestlich ausgerichtet
• eigene Zugänge über Brücken und Treppen direkt vom Parkplatz/Carport
• inkl. 1 überdachter Carport Parkplatz mit Lademöglichkeit
• sehr große Privatsphäre durch eigene Zugänge
• Reihenhaus-Charakter
• großzügige Balkone und Freiflächen
• erhöhte Lage mit Blick über die Dächer des Stadtkerns
• hochwertige Ausstattung
• nur zwei Geschosse (EG/OG)
• Moderne Bauweise mit großen Glasflächen
• Photovoltaik-Anlage
• E-Ladesäulen
• sehr geringe Betriebskosten
• separates WC und Badezimmer
• Glasfaser
• Kinderspielplatz

4 Zimmer Wohnung
7.1 m² Flur
6.8 m² Bad
2.1 m² WC
2.7 m² Abstellraum
17.2 m² Schlafzimmer mit Ankleide
11.5 m² Kinderzimmer
10.9 m² 2. Kinderzimmer oder Büro
42.9 m² Wohn-Esszimmer & Küche
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101.2 m² ∑ Wohnfläche
29.8 m² Balkon Loggia od. Terrasse
3.3 m² Kellerabteil

Kaufpreis Wohnung Eigennutzer: EUR 449.990,-
Kaufpreis Wohnung Anleger: EUR 374.992,- zzgl. 20% USt.

Kaufpreis 2. Carport Parkplatz: EUR 15.000,-
Kaufpreis 2. Carport Parkplatz: Anleger: EUR 12.500,- zzgl. 20% USt.

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Ansprechpartner
Philipp Ertl
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Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Info:
Die ersichtliche Möblierung dient nur als Vorschlag und ist nicht im Preis enthalten.