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Exklusives Wohnhaus mit Gebirgsblick

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 0004003888

Zimmer-
Fläche m²225
Kaufpreis €1.550.000,00

Ort: 4780 Schärding
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 1.550.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
6
  • beheizter Pool 7,3x3,4
  • Whirlpool auf Dachterrasse
  • Sauna mit Verdampfer und Schwalldusche
  • Hochwertige Gessi Emporio Armaturen
  • großzügige Loggia
  • Luxus-Einbauküche mit modernster Technik
  • Großzügiges Entrée mit Garderobe
  • Doppelgarage mit E-Anschluss
  • PV-Anlage vorbereitet
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Sichtbetonstiegen
  • Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung
  • Loxone Smarthome
  • Beschallungsanlage
  • Entkalkungsanlage
  • Raffstores
  • Alarmanlage mit Fensterkontakten
  • Aluminium Fenster
  • Klimaanlage im Schlafzimmer

Merkmale

Baujahr
2012
Wohnfläche
225 m²
Nutzfläche
278 m²
Grundstücksfläche
1.200 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Energie

HWB (kWh/m²a)
45.5
HWB-Klasse
B

Beschreibung

In sonniger ruhiger Lage und traumhafter Kulisse, liegt diese wunderbare Luxusresidenz mit modernem Charakter und ganz besonderem Charme an der deutschen Grenze im wunderschönen Schärding.

Die Kombination aus der grenznahen und zentralen Lage und der tollen Aussicht zur Bergkulisse bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Neben der hohen Bauqualität und dem edlen Ausstattungs- und Einrichtungsdesign wurde in sämtlichen Bereichen größter Wert auf die Verwendung von erlesenen Materialien und Geräten gelegt. Besonderes Highlight ist der großzügig gestaltete, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit wundervollem Ausblick auf die umliegende Bergwelt.

Hier vereinen sich Lifestyle, modernster Wohnkomfort und Gemütlichkeit formvollendet in erhöhter Lage nur 20 Minuten von Passau entfernt.

Genießen Sie und Ihre Lieben den Feierabend und schwimmen der Sonne im beheizbaren Pool entgegen.

Dieses äußerst gelungene Raumkonzept besticht durch die Raumaufteilung auf mehreren Ebenen.

Überzeugen Sie sich selbst, bei einem Besichtigungstermin, von der Verwendung hochwertigster Materialien im gesamten Wohnbereich, welche die Exklusivität dieses Angebotes unterstreichen.

Verfügbarkeit: nach Absprache!

Besichtigungstermine: Stefan Oberrader [Telefonnummer entfernt]

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Herr Stefan Oberrader