Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 26-WM-237-GP23_3
Zimmer2
Fläche m²72
Miete €1.070,00
Franz-Xaver-Brunner-Straße 36, 4780 Schärding
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.070,00
Mietpreis/m²
€ 14,86
Heizkosten
€ 62,00
Kautionshinweis
2.140 €
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
• hochwertige und exklusive Ausstattung
• Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche
• Loggia und Garten
• Ziegelmassivbauweise
• 3-Scheiben Isolierverglasung
• Raffstores mit E-Motor
• Bodenbelag: hochwertiger Parkett-Boden und Fließen
• eigenes Kellerabteil
• Personenaufzug
• Barrierefreiheit
• versierte Hausverwaltung
• separater Raum für Ihre Fahrräder
- eigener Tiefgaragenstellplatz
• Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche
• Loggia und Garten
• Ziegelmassivbauweise
• 3-Scheiben Isolierverglasung
• Raffstores mit E-Motor
• Bodenbelag: hochwertiger Parkett-Boden und Fließen
• eigenes Kellerabteil
• Personenaufzug
• Barrierefreiheit
• versierte Hausverwaltung
• separater Raum für Ihre Fahrräder
- eigener Tiefgaragenstellplatz
Merkmale
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
2024
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Wohnfläche
72 m²
Verfügbar ab
01.12.2026
Objektzustand
neuwertig
Beschreibung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten, Loggia/Terrasse, Einbauküche, Kellerabteil und eigenem Tiefgaragen-Stellplatz im Herzen von Schärding!
Diese helle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten bieten Ihnen viel Freiraum für Ihre individuelle Entfaltung. Aufgeteilt ist die Wohnung in ein Schlafzimmer und einen offen geschnittenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, welcher direkt an die freundliche Loggia und den dahinter liegenden eigenen Garten angrenzt. Das Badezimmer beinhaltet neben einer Dusche ebenso einen Waschmaschinenanschluss. Ein separater Raum sorgt für zusätzlichen Stauraum und lässt keine Wünsche mehr offen bleiben.
In dieser Wohnung befindet sich eine moderne Einbauküche in U-Form, welche bereits im Mietpreis inkludiert ist.
Der Wohnung ist im Untergeschoss ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.
Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Die Vertragslaufzeit beträgt 5 Jahre.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch vermietet ist und die Bilder aus dem vorherigen "Leerzustand" stammen.
Kostenaufstellung:
Hauptmietzins: 613,00 EUR brutto
Küchenmiete: 85,00 EUR brutto
Heizkosten: 62,00 EUR brutto
Betriebskosten (inkl. Betriebskosten TG): 225,00 EUR brutto
Tiefgaragenmiete: 85,00 EUR brutto
_____________________________________
Bruttogesamtmietzins: 1.070,00 EUR brutto
ENERGIEAUSWEIS:
HWB (kWh/m²/Jahr): 28
fGEE: 0,71
Energieklasse: A+
Heizung: Zentralheizung
Nah-/Fernwärme (Fernwärme aus Heizwerk (erneuerbar))
Der Energieausweis kann jederzeit vorgelegt werden.
Diese helle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten bieten Ihnen viel Freiraum für Ihre individuelle Entfaltung. Aufgeteilt ist die Wohnung in ein Schlafzimmer und einen offen geschnittenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, welcher direkt an die freundliche Loggia und den dahinter liegenden eigenen Garten angrenzt. Das Badezimmer beinhaltet neben einer Dusche ebenso einen Waschmaschinenanschluss. Ein separater Raum sorgt für zusätzlichen Stauraum und lässt keine Wünsche mehr offen bleiben.
In dieser Wohnung befindet sich eine moderne Einbauküche in U-Form, welche bereits im Mietpreis inkludiert ist.
Der Wohnung ist im Untergeschoss ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.
Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Die Vertragslaufzeit beträgt 5 Jahre.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch vermietet ist und die Bilder aus dem vorherigen "Leerzustand" stammen.
Kostenaufstellung:
Hauptmietzins: 613,00 EUR brutto
Küchenmiete: 85,00 EUR brutto
Heizkosten: 62,00 EUR brutto
Betriebskosten (inkl. Betriebskosten TG): 225,00 EUR brutto
Tiefgaragenmiete: 85,00 EUR brutto
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Bruttogesamtmietzins: 1.070,00 EUR brutto
ENERGIEAUSWEIS:
HWB (kWh/m²/Jahr): 28
fGEE: 0,71
Energieklasse: A+
Heizung: Zentralheizung
Nah-/Fernwärme (Fernwärme aus Heizwerk (erneuerbar))
Der Energieausweis kann jederzeit vorgelegt werden.
Lageinformation
Franz-Xaver-Brunner-Straße 36, 4780 Schärding
Anbieter kontaktieren
Nibelungenstraße 14
94032 Passau