Ein Traum am Wasser - exquisite Seeliegenschaft mit Bootshaus
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: I-00Y6ED-W-02UZ2X
Zimmer4
Fläche m²220
Ort: 4801 Traunkirchen
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Ofenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
6
Art der Stellplätze
Garage
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Seeblick
Bergpanorama
unverbaute Sicht
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Seeblick
Bergpanorama
unverbaute Sicht
Merkmale
Fläche
522 m²
Anzahl Geschosse
1
Letzte Sanierung/Modernisierung
2000
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
2.781 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
fGEE
97.0
fGEE-Klasse
G
Beschreibung
Willkommen in Ihrem eigenen Paradies am See!
Diese exklusive Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt: ein geräumiges Wohnhaus mit einer Fläche von ca. 200 m², ein
Bootshaus im Eigentum, eine private Boje, einen eigenen Steg und eine luxuriöse Sauna mit atemberaubendem Blick auf den
See und den Traunstein. Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück direkt am Ufer, das Ihnen Ruhe,
Privatsphäre und die Möglichkeit bietet, die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiger Vorraum mit Garderobe sowie ein großzügiger Wohn-/ Essbereich. Ein Kamin bildet das Herzstück dieses Bereichs. Durch den direkten Ausgang auf die Terrasse können Sie nahtlos zwischen Innen- und Außenbereichen wechseln. Die moderne Küche vereint erstklassiges Design mit hochwertigen Geräten. Ein Badezimmer mit
Dusche und WC vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss stehen 3 gemütliche Schlafzimmer, ein Schrankraum sowie ein großzügiges Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Von zwei der Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit atemberaubendem Seeblick. Ein Dachbodenraum mit ca. 20 m² bietet zusätzlich Stauraum. Ein Teil des Wohnhauses ist unterkellert, hier sind diverse Räume für Technik, Hauswirtschaftsbereich und Abstellmöglichkeiten vorhanden.
HWB: 97 ; fGEE: 1,19
Diese exklusive Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt: ein geräumiges Wohnhaus mit einer Fläche von ca. 200 m², ein
Bootshaus im Eigentum, eine private Boje, einen eigenen Steg und eine luxuriöse Sauna mit atemberaubendem Blick auf den
See und den Traunstein. Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück direkt am Ufer, das Ihnen Ruhe,
Privatsphäre und die Möglichkeit bietet, die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiger Vorraum mit Garderobe sowie ein großzügiger Wohn-/ Essbereich. Ein Kamin bildet das Herzstück dieses Bereichs. Durch den direkten Ausgang auf die Terrasse können Sie nahtlos zwischen Innen- und Außenbereichen wechseln. Die moderne Küche vereint erstklassiges Design mit hochwertigen Geräten. Ein Badezimmer mit
Dusche und WC vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss stehen 3 gemütliche Schlafzimmer, ein Schrankraum sowie ein großzügiges Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Von zwei der Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit atemberaubendem Seeblick. Ein Dachbodenraum mit ca. 20 m² bietet zusätzlich Stauraum. Ein Teil des Wohnhauses ist unterkellert, hier sind diverse Räume für Technik, Hauswirtschaftsbereich und Abstellmöglichkeiten vorhanden.
HWB: 97 ; fGEE: 1,19