Sonne. Traunstein. Mühlbach.

Es gibt Ausblicke, an die man sich nie gewöhnt.

Der Traunstein zeigt sich hier Tag für Tag von seiner schönsten Seite. Morgens liegt er in weichem Licht, tagsüber beeindruckt er mit seiner markanten Silhouette und am Abend leuchtet er in warmen Farben über dem Salzkammergut. Ein Anblick, der nie selbstverständlich wird.

Genau dieses Gefühl begleitet das Leben in dieser besonderen Wohnung.

Mit nur drei Wohneinheiten genießt man hier eine Ruhe, die heute selten geworden ist. Keine anonyme Wohnanlage, sondern ein Ort, an dem Privatsphäre und Gelassenheit den Alltag bestimmen.

Rund 111 m² Wohnfläche, vier Zimmer, zwei Badezimmer, Balkon, Terrasse und ein ca. 320 m² großer Eigengarten schaffen den Freiraum, den man sich wünscht.

Und dann ist da noch der Mühlbach.

Er fließt direkt am Garten vorbei und macht den Sommer zu etwas Besonderem. An heißen Tagen barfuß durchs Gras laufen, ins glasklare Wasser steigen und die angenehme Kühle genießen. Ganz unkompliziert. Ganz natürlich. Fast so, als hätte man seinen eigenen kleinen Kraftplatz direkt vor der Haustüre.

Hier lebt man draußen genauso gerne wie drinnen. Der Garten wird zum Wohnzimmer, die Terrasse zum Lieblingsplatz und der Blick auf den Traunstein zur täglichen Erinnerung daran, wie schön Zuhause sein kann.

Traunkirchen ist kein Ort, den man nur besucht. Es ist ein Ort, an dem man bleiben möchte. Der Traunsee, die Berge und die Natur schaffen eine Lebensqualität, die weit über Quadratmeter hinausgeht.

Ein Freizeitwohnsitz ist hier nicht möglich, denn Traunkirchen ist Vorbehaltsgebiet. Genau das macht diesen Ort so besonders. Hier wohnen Menschen, die sich ganz bewusst für dieses Lebensgefühl entschieden haben.

Vielleicht ist genau das der größte Luxus: nicht nur Urlaub zu machen, sondern jeden Tag dort aufzuwachen, wo andere ihre Auszeit verbringen.

• Renoviert 2011

• HWB 35,2 kWh/m²a (Klasse B) abgelaufen 2021 - wird neu erstellt.

449.000,–

3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <8.000m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <4.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <8.000m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap