Zwischen Bäumen und Träumen – Naturidyll am Waldrand
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: I-030H4O-W-030H4O
Zimmer6
Fläche m²196
Ort: 4801 Traunkirchen
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Kosten
Kaufpreis
€ 1.145.000,00
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Ausstattung
Zimmer
6
Badezimmer
2
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
6
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Wohnfläche
196 m²
Grundstücksfläche
1.485 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
125
HWB-Klasse
D
fGEE
2.33
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise befindet sich in absoluter Ruhelage direkt am Waldrand auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.485 m².
Die Wohnnutzfläche von ca. 196 m² (zzgl. ca. 37 m² Garagenfläche mit Werkstatt) verteilt sich auf zwei getrennte, leicht adaptierbare Einheiten mit insgesamt 6 Zimmern und 2 Bädern.
Eine überdachte Terrasse mit ca. 105 m² sowie ein liebevoll gepflegter Garten laden zum Verweilen ein.
Das Haus ist in sehr gutem Zustand und überzeugt mit liebevollen Details.
Neben einem Garagenstellplatz stehen auch ausreichend Außenstellplätze zur Verfügung.
Ein echtes Unikat mit viel Charme und Potenzial!
Energieangaben: HWB: 124,7 fGEE: 2,33
Die Wohnnutzfläche von ca. 196 m² (zzgl. ca. 37 m² Garagenfläche mit Werkstatt) verteilt sich auf zwei getrennte, leicht adaptierbare Einheiten mit insgesamt 6 Zimmern und 2 Bädern.
Eine überdachte Terrasse mit ca. 105 m² sowie ein liebevoll gepflegter Garten laden zum Verweilen ein.
Das Haus ist in sehr gutem Zustand und überzeugt mit liebevollen Details.
Neben einem Garagenstellplatz stehen auch ausreichend Außenstellplätze zur Verfügung.
Ein echtes Unikat mit viel Charme und Potenzial!
Energieangaben: HWB: 124,7 fGEE: 2,33