Büro / Kanzlei / Ordination in Toplage von Gmunden mit atemberaubendem Ausblick

Repräsentative Praxis- oder Bürofläche im historischen Kammerhof – Gmunden

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich im traditionsreichen Kammerhof, einem der bedeutendsten historischen Gebäude im Zentrum von Gmunden. Die rund 195 m² große Fläche im 1. Obergeschoss (barrierefrei mit Lift, Bj. 2025) eignet sich ideal für eine Ordination, Kanzlei, Therapie- oder Bürofläche.

Highlights:

• Großzügige Raumaufteilung mit 4 Büros + Aufenthaltsraum/Küche
• Eingangsbereich, Flur, Abstell- und Allzweckraum
• 2 WCs, eines davon behindertengerecht
• Separater Abstellraum am Gang (optional)
• Balkon mit ca. 5 m²
• Flexible Nutzung & Umbau nach Vereinbarung möglich

Ein besonderes Highlight ist der atemberaubende Ausblick auf den Traunsee, Traunstein und die umliegende Bergwelt – ein Panorama, das sowohl Mitarbeitende als auch Kund:innen begeistert.

Top-Lage in Gmunden:
Direkt im Stadtzentrum, nahe Rathausplatz und Seeufer, mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung (Bus & Straßenbahn). Parkmöglichkeiten über Anwohnerkarte und in umliegenden Parkzonen.

Kammerhof – Geschichte trifft Moderne:
Der ehemalige Sitz der habsburgischen Salinenverwaltung ist heute ein lebendiger Teil des Stadtzentrums mit kultureller Bedeutung.

Eckdaten:

• Ca. 195 m² Nutzfläche
• 1. OG, barrierefrei
• Balkon
• Zentrale Lage & Top-Anbindung
• Nutzung als Ordination/Büro möglich

Provision: 3 Bruttomonatsmieten + 20 % USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <6.750m
Flughafen <6.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap