Erstbezug nach Sanierung - 60 m² Wohnfläche - 67 m² Terrasse - Seeblick und Bademöglichkeit - Zweitwohnsitz erlaubt!

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ebenfalls umfassend sanierten Wohnhauses mit nur acht Einheiten. Der vielseitige Grundriss, die neu eingebaute Maßküche und die rund 67 m² große Terrasse schaffen ein stimmiges Wohnkonzept mit hoher Aufenthaltsqualität.

Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen ins Grüne. Das Strandbad Gmunden, der Lehenaufsatz mit seinem bekannten Fischbrater sowie der Toscana-Park sind ebenso fußläufig erreichbar wie die Gmundner Innenstadt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus Naherholung, Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Ein PKW-Stellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Darüber hinaus ist die Nutzung als Zweitwohnsitz ausdrücklich erlaubt.

• Eingangsbereich, großzügige Küche, Schlafzimmer, 9 m² großes Kabinett, großzügiges Wohnzimmer, Badezimmer und getrennte Toilette
• ca. 60 m² Wohnfläche
• ca. 67 m² Terrasse mit leichtem Seeblick und Ost-Ausrichtung
• Abstellraum (4,5 m x 1 m mit Steckdose)
• Umfassend saniertes Wohnhaus sowie vollständig modernisierte Wohnung
• Neue, hochwertige Maßküche
• Edler Echtholzparkettboden
• Nachhaltige Pellet-Zentralheizung
• Strandbad, Toscana, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem fußläufig erreichbar
• PKW-Stellplatz bereits in der Miete inkludiert
• Zweitwohnsitz möglich

Mietkonditionen:

• Hauptmietzins: EUR 1.053,90
• Betriebskosten: EUR 152,85
• Heizkosten: EUR 48,30
• USt.: EUR 24,95
• Gesamtmiete inkl. Stellplatz und Heizung: EUR 1.280,00
• Tritt eine juristische Person als Mieter auf, fällt eine Provision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten an. 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er bei Vermietungen– entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap