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Kernsanierte 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Gmunden

Wohnungen,  Detailansicht•Objekt-Nr.: 00040064080001

Zimmer2
Fläche m²65
Kaufpreis €450.000,00

Ort: 4810 Gmunden
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 450.000,00
Betriebskosten
€ 145,27
Heizkosten
€ 19,40
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
6,5 m²

Merkmale

Baujahr
Ursprünglich 1970, umfassende Sanierung 2023 - 2025
Wohnfläche
65 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
30,00
HWB-Klasse
B
fGEE
0,67
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Mitten in Gmunden wohnen und den Ausblick vom Balkon auf den Franz-Josef-Platz sowie den Traunsee genießen.

Diese hochwertig sanierten Wohnungen am Franz-Josef-Platz verbinden den Charme eines Stadthauses (BJ 1970) mit modernem Wohnkomfort. Der Traunsee, die Esplanade, Cafés und Geschäfte sind nur wenige Schritte entfernt.

Das Haus mit insgesamt vier Wohnungen wurde von 2023 bis 2025 umfassend renoviert.

Die noch verfügbare Wohnung Top 2 mit ca. 63 m² Wohnfläche bietet ein Schlafzimmer, einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Balkon mit Blick zum Traunsee.

Da sich auf jeder Etage nur eine Wohnung befindet, genießen Sie ein besonders privates Wohngefühl. Ein modernes Liftsystem ermöglicht den direkten Zugang zur jeweiligen Wohnung.

Die Wohnungen eignen sich ideal als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz und sind eine attraktive Investition in einer der schönsten Lagen Gmundens.

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Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH
Europaplatz 1a
4020 Linz

Frau Nicole Zauner