Lukrative Investition im Zentrum von Gmunden
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2657
Zimmer3
Fläche m²90,37
Ort: 4810 Gmunden
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Kosten
Kaufpreis
€ 497.500,00
Provisionshinweis
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Dieses hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Appartement liegt nur etwa 7 Gehminuten vom beliebten Traunsee entfernt und ist perfekt für touristische Nutzung in einer der begehrtesten Lagen des Salzkammerguts - ca. 4,5% Nettorendite und Zweitwohnsitznutzung!
Das Appartement überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept, das speziell auf anspruchsvolle Gäste zugeschnitten ist, die auch im Urlaub Wert legen auf ein modernes Ambiente. Die loftartige Raumhöhe sorgt für ein offenes, luftiges Lebensgefühl, während der edle Echtholz-Eichenboden stilvolle Eleganz und Wohnwärme vermittelt.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn-, Küchen- und Essbereich mit zentraler Kücheninsel (inkl. Induktionskochfeld), der angenehmen Komfort und ästhetisches Design vereint. Ein Raumtrenner mit integriertem 65-Zoll-Flachbildfernseher sowie eine vorbereitete Option für eine stilvolle Feuerstelle bieten zusätzliche Anreize für hochwertige Gästebelegung.
Das elegant ausgestattete Badezimmer verfügt über eine großzügige, bodengleiche Walk-in-Dusche, raumhoch geflieste Wände sowie ein separates WC.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
• 2 Schlafzimmer – ideal für Familien oder Gruppen
• Parkplätze – ein wichtiges Plus für Feriengäste
• Glasfaseranschluss – schnelle Internetverbindung für Workation-Gäste und digitales Entertainment
• Die Immobilie ist voll ausgestattet.
Der angebotene Preis ist ein Nettokaufpreis. Die Umsatzsteuer wird bei der gewerblichen Vermietung als Vorsteuer entsprechend berücksichtigt.
Das Appartement überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept, das speziell auf anspruchsvolle Gäste zugeschnitten ist, die auch im Urlaub Wert legen auf ein modernes Ambiente. Die loftartige Raumhöhe sorgt für ein offenes, luftiges Lebensgefühl, während der edle Echtholz-Eichenboden stilvolle Eleganz und Wohnwärme vermittelt.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn-, Küchen- und Essbereich mit zentraler Kücheninsel (inkl. Induktionskochfeld), der angenehmen Komfort und ästhetisches Design vereint. Ein Raumtrenner mit integriertem 65-Zoll-Flachbildfernseher sowie eine vorbereitete Option für eine stilvolle Feuerstelle bieten zusätzliche Anreize für hochwertige Gästebelegung.
Das elegant ausgestattete Badezimmer verfügt über eine großzügige, bodengleiche Walk-in-Dusche, raumhoch geflieste Wände sowie ein separates WC.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
• 2 Schlafzimmer – ideal für Familien oder Gruppen
• Parkplätze – ein wichtiges Plus für Feriengäste
• Glasfaseranschluss – schnelle Internetverbindung für Workation-Gäste und digitales Entertainment
• Die Immobilie ist voll ausgestattet.
Der angebotene Preis ist ein Nettokaufpreis. Die Umsatzsteuer wird bei der gewerblichen Vermietung als Vorsteuer entsprechend berücksichtigt.
Merkmale
Wohnfläche
90,37 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
22.26
HWB-Klasse
A
fGEE
0.81
fGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktieren
Maxglaner Hauptstraße 4
5020 Salzburg