Rarität am Ufer: Liegenschaft mit privatem Badeplatz und Steg
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6ac61c1b1206f332a19fcf3c
Zimmer10
Fläche m²212
Ort: 4810 Gmunden
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Kosten
Kaufpreis
€ 3.500.000,00
Provisionshinweis
3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.
Weitere Kostendetails
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr Grundbuch: 1,1 %
Kaufvertragserrichtung: Individuell je nach Vertragserrichter
Ausstattung
Zimmer
10
Badezimmer
2
Beheizung
Öl
Garten
Ja
Gartenfläche
456 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
45 m²
Merkmale
Fläche
212 m²
Nutzfläche
235 m²
Grundstücksfläche
1.685 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
233
HWB-Klasse
F
fGEE
3.08
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Es gibt Liegenschaften, deren Qualität weit über das Haus selbst hinausreicht. Hier verbinden sich Architektur, gewachsene Substanz und die unmittelbare Nähe zum Traunsee zu einem selten gewordenen Gesamtbild.
Auf rund 1.685 m² verbinden sich ein Haus mit klassischem Charakter, gewachsener Garten und Wald mit etwas, das am Traunsee zunehmend selten geworden ist: einem privaten Badeplatz, einer geschützten Bucht und einem langen Holzsteg, der weit hinaus auf den See führt.
Das bestehende Haus umfasst rund 212 m² Wohnfläche und bewahrt den Charakter seiner Zeit. Es kann in seiner Substanz erhalten und behutsam modernisiert werden – oder Ausgangspunkt für eine neue architektonische Interpretation sein. Eine entsprechende Konzeptstudie für einen Neubau liegt bereits vor.
Was bleibt, unabhängig davon, welchen Weg man wählt, ist das Wesentliche: die besondere Verbindung zum Traunsee und ein Grundstück, dessen Qualitäten sich heute kaum noch schaffen lassen.
Weitere Unterlagen und Besichtigungen auf Anfrage.
Auf rund 1.685 m² verbinden sich ein Haus mit klassischem Charakter, gewachsener Garten und Wald mit etwas, das am Traunsee zunehmend selten geworden ist: einem privaten Badeplatz, einer geschützten Bucht und einem langen Holzsteg, der weit hinaus auf den See führt.
Das bestehende Haus umfasst rund 212 m² Wohnfläche und bewahrt den Charakter seiner Zeit. Es kann in seiner Substanz erhalten und behutsam modernisiert werden – oder Ausgangspunkt für eine neue architektonische Interpretation sein. Eine entsprechende Konzeptstudie für einen Neubau liegt bereits vor.
Was bleibt, unabhängig davon, welchen Weg man wählt, ist das Wesentliche: die besondere Verbindung zum Traunsee und ein Grundstück, dessen Qualitäten sich heute kaum noch schaffen lassen.
Weitere Unterlagen und Besichtigungen auf Anfrage.