Salzkammergut-Refugium der Extraklasse: Lichtdurchflutete Villa in Gmundens Bestlage mit Panoramablick über den Traunsee
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 686d14fc1baf71f5309f0598
Zimmer7
Fläche m²380
Ort: 4810 Gmunden
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Kosten
Kaufpreis
€ 3.990.000,00
Provisionshinweis
3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.
Ausstattung
Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
96 m²
Keller
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Duplex
Ausstattungs-Highlights:
• Wärme und Gemütlichkeit
Drei handgefertigte Kachelöfen verleihen den Wohnräumen eine warme und behagliche Atmosphäre.
• Exklusive Küche für Genießer
Die luxuriöse Arclinea-Küche mit Elektro- und Gasherd bietet beste Voraussetzungen für kulinarische Erlebnisse.
• Geselligkeit im Freien
Der traditionelle Brotbackofen im Außenbereich lädt zu gemütlichen Abenden unter freiem Himmel ein.
• Frisches Quellwasser
Bestes Wasser direkt aus dem eigenen Hausbrunnen.
• Handwerkliche Perfektion und Eleganz
Hochwertige Tischlerarbeiten, raumhohe Türen und edle Lärchendielenböden verleihen dem gesamten Innenbereich eine unvergleichliche Eleganz.
• Technologie trifft Komfort
Der traditionelle Brotbackofen im Außenbereich lädt zu gemütlichen Abenden unter freiem Himmel ein.
• Private Wohlfühloase im Freien
Der luxuriöse Pool mit Gegenstromanlage und die lichtdurchflutete Gartenküche verwandeln den Außenbereich in eine wahre Wohlfühloase.
• Nachhaltige Energieversorgung
Die Villa wird umweltfreundlich durch eine Kombination aus Solarenergie und einer effizienten Gaszentralheizung beheizt.
• Stauraum und Parkmöglichkeiten
Mehrere Abstellräume und eine geräumige Doppelgarage bieten ausreichend Stauraum für individuelle Bedürfnisse.
• Wärme und Gemütlichkeit
Drei handgefertigte Kachelöfen verleihen den Wohnräumen eine warme und behagliche Atmosphäre.
• Exklusive Küche für Genießer
Die luxuriöse Arclinea-Küche mit Elektro- und Gasherd bietet beste Voraussetzungen für kulinarische Erlebnisse.
• Geselligkeit im Freien
Der traditionelle Brotbackofen im Außenbereich lädt zu gemütlichen Abenden unter freiem Himmel ein.
• Frisches Quellwasser
Bestes Wasser direkt aus dem eigenen Hausbrunnen.
• Handwerkliche Perfektion und Eleganz
Hochwertige Tischlerarbeiten, raumhohe Türen und edle Lärchendielenböden verleihen dem gesamten Innenbereich eine unvergleichliche Eleganz.
• Technologie trifft Komfort
Der traditionelle Brotbackofen im Außenbereich lädt zu gemütlichen Abenden unter freiem Himmel ein.
• Private Wohlfühloase im Freien
Der luxuriöse Pool mit Gegenstromanlage und die lichtdurchflutete Gartenküche verwandeln den Außenbereich in eine wahre Wohlfühloase.
• Nachhaltige Energieversorgung
Die Villa wird umweltfreundlich durch eine Kombination aus Solarenergie und einer effizienten Gaszentralheizung beheizt.
• Stauraum und Parkmöglichkeiten
Mehrere Abstellräume und eine geräumige Doppelgarage bieten ausreichend Stauraum für individuelle Bedürfnisse.
Merkmale
Fläche
380 m²
Anzahl Geschosse
3
Nutzfläche
380 m²
Grundstücksfläche
1.135 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
63
HWB-Klasse
C
fGEE
0.96
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Panorama-Villa
Diese atemberaubende Architektenvilla ist ein wahres Meisterwerk modernen Designs und anspruchsvoller Baukunst. In exklusiver Hanglage am Ostufer des Traunsees positioniert, bietet sie einen unvergleichlichen Blick auf den tiefblauen See, das historische Schloss Orth und die imposante Bergwelt des Salzkammerguts. Diese Aussicht wird Sie zu jeder Tages- und Jahreszeit aufs Neue begeistern und den besonderen Charme dieser außergewöhnlichen Immobilie unterstreichen.
Die Villa erstreckt sich über drei luxuriös ausgestattete Wohnebenen und verbindet auf meisterhafte Weise modernes Design mit natürlicher Schönheit. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich wird durch raumhohe Panoramafenster in ein Meer aus Licht getaucht und schafft eine unvergleichliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die hochwertige Arclinea-Designküche, ausgestattet mit modernster Technik, lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein, während die weitläufige Sonnenterrasse der perfekte Ort ist, um die unvergleichliche Kulisse zu genießen.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit einer luxuriösen Arclinea-Küche lädt zu entspannten Abenden mit Freunden und Familie ein.
Hochwertige Tischlerarbeiten, raumhohe Türen und edle Lärchendielenböden verleihen dem gesamten Innenbereich eine unvergleichliche Eleganz.
Ihre persönliche Wohlfühloase
Auf drei Wohnebenen erwarten Sie komfortable Schlafzimmer, luxuriöse Bäder und ein lichtdurchflutetes Atelier, das sich vielseitig nutzen lässt. Die gesamte Villa besticht durch edle Materialien, hochwertige Handwerkskunst und eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen maximale Privatsphäre und Lebensqualität bietet.
Für pure Entspannung steht Ihnen auf der Gartenebene ein überdachter Pool zur Verfügung, der sich im Sommer durch Glasschiebeelemente öffnen lässt und somit nahtlos in den Außenbereich übergeht.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben in diesem Exposé auf den Informationen beruhen, die vom Eigentümer bereitgestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.
Diese atemberaubende Architektenvilla ist ein wahres Meisterwerk modernen Designs und anspruchsvoller Baukunst. In exklusiver Hanglage am Ostufer des Traunsees positioniert, bietet sie einen unvergleichlichen Blick auf den tiefblauen See, das historische Schloss Orth und die imposante Bergwelt des Salzkammerguts. Diese Aussicht wird Sie zu jeder Tages- und Jahreszeit aufs Neue begeistern und den besonderen Charme dieser außergewöhnlichen Immobilie unterstreichen.
Die Villa erstreckt sich über drei luxuriös ausgestattete Wohnebenen und verbindet auf meisterhafte Weise modernes Design mit natürlicher Schönheit. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich wird durch raumhohe Panoramafenster in ein Meer aus Licht getaucht und schafft eine unvergleichliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die hochwertige Arclinea-Designküche, ausgestattet mit modernster Technik, lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein, während die weitläufige Sonnenterrasse der perfekte Ort ist, um die unvergleichliche Kulisse zu genießen.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit einer luxuriösen Arclinea-Küche lädt zu entspannten Abenden mit Freunden und Familie ein.
Hochwertige Tischlerarbeiten, raumhohe Türen und edle Lärchendielenböden verleihen dem gesamten Innenbereich eine unvergleichliche Eleganz.
Ihre persönliche Wohlfühloase
Auf drei Wohnebenen erwarten Sie komfortable Schlafzimmer, luxuriöse Bäder und ein lichtdurchflutetes Atelier, das sich vielseitig nutzen lässt. Die gesamte Villa besticht durch edle Materialien, hochwertige Handwerkskunst und eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen maximale Privatsphäre und Lebensqualität bietet.
Für pure Entspannung steht Ihnen auf der Gartenebene ein überdachter Pool zur Verfügung, der sich im Sommer durch Glasschiebeelemente öffnen lässt und somit nahtlos in den Außenbereich übergeht.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben in diesem Exposé auf den Informationen beruhen, die vom Eigentümer bereitgestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.