Neuer Preis! Sonnige Wohnung in Ruhelage - Traunsteinblick, Südloggia & Carport | Pinsdorf
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 1561
Zimmer3
Fläche m²83
Ort: 4812 Pinsdorf
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 249.900,00
Betriebskosten
€ 299,00
Provisionshinweis
Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Highlights:
• Niedrige Betriebskosten unter ca. 300€ (Heizung inkl.)
• Herrlicher Traunsteinblick und Seenähe
• Ruhige Sackgassenlage
• Naturnahe Wohnlage
• Südseitige Loggia
• 2015 umfassend saniert
• Ca. 83 m² Wohnfläche
• 3 gut nutzbare Zimmer
• 2 separate Schlafzimmer
• Helle Räume
• Oberstes Wohngeschoss (2. Geschoss)
• Hochwertige Holzböden
• Internorm Fenster, zweifach verglast
• Hochwertige Einbauküche
• Großer Keller ca. 15 m²
• Carport inkludiert
• Gepflegte Gartenanlage
• Gmunden ca. 4 Autominuten
• Autobahnauffahrt in der Nähe
• Schule & Kindergarten fußläufig
• Einkauf & Apotheke fußläufig
• Café, Restaurant & Gemeinde fußläufig
• Gute Infrastruktur und Anbindung
und mehr....
• Niedrige Betriebskosten unter ca. 300€ (Heizung inkl.)
• Herrlicher Traunsteinblick und Seenähe
• Ruhige Sackgassenlage
• Naturnahe Wohnlage
• Südseitige Loggia
• 2015 umfassend saniert
• Ca. 83 m² Wohnfläche
• 3 gut nutzbare Zimmer
• 2 separate Schlafzimmer
• Helle Räume
• Oberstes Wohngeschoss (2. Geschoss)
• Hochwertige Holzböden
• Internorm Fenster, zweifach verglast
• Hochwertige Einbauküche
• Großer Keller ca. 15 m²
• Carport inkludiert
• Gepflegte Gartenanlage
• Gmunden ca. 4 Autominuten
• Autobahnauffahrt in der Nähe
• Schule & Kindergarten fußläufig
• Einkauf & Apotheke fußläufig
• Café, Restaurant & Gemeinde fußläufig
• Gute Infrastruktur und Anbindung
und mehr....
Merkmale
Etage
2
Baujahr
1996
Letzte Sanierung/Modernisierung
Umfassend Saniert (Fenster, Böden, Bad, WC, ...)
Wohnfläche
83 m²
Nutzfläche
88,3 m²
Verfügbar ab
Anfang 2027
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
46.90
HWB-Klasse
B
fGEE
0.92
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Ruhe, Sonne, niedrige Betriebskosten und ein herrlicher Blick auf den Traunstein – diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Pinsdorf verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Lage nahe Gmunden und dem Traunsee.
Auf rund 83 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige, durchdachte Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen und zwei separaten Schlafzimmern. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die zusätzlichen Platz für ein Homeoffice oder Gästezimmer schätzen.
Ein besonderes Highlight ist die südseitig ausgerichtete Loggia mit herrlichem Blick auf den Traunstein und die umliegende Berglandschaft. Hier genießen Sie sonnige Stunden und eine entspannte Atmosphäre.
Die Wohnung befindet sich im zweiten und zugleich obersten Wohngeschoss einer überschaubaren Wohnanlage mit lediglich sechs Einheiten. Da sich keine weitere Wohnung darüber befindet, profitieren Sie von zusätzlicher Ruhe und Privatsphäre.
Im Jahr 2015 wurde die Wohnung umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Gesamtzustand. Hochwertige Holzböden, Internorm-Fenster und eine moderne Einbauküche sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Ein rund 15 m² großer Kellerraum, ein eigener Carport-Stellplatz sowie die gepflegte Gartenanlage ergänzen das attraktive Gesamtpaket. Auch die niedrigen monatlichen Kosten von rund 299 € inklusive Heizung sind ein weiterer Vorteil.
Die ruhige Sackgassenlage verbindet die Nähe zur Natur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Zentrum von Gmunden und der Traunsee sind in wenigen Minuten erreichbar.
Stellen Sie gerne eine Anfrage für ein Exposé mit zusätzlichen Bildern oder einen kostenfreien Besichtigungstermin.
Hinweis: Die Wohnung wird inklusive der vorhandenen Einrichtung übergeben. Hierfür ist zusätzlich zum Kaufpreis eine Ablöse in Höhe von € 15.000,- zu entrichten.
Auf rund 83 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige, durchdachte Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen und zwei separaten Schlafzimmern. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die zusätzlichen Platz für ein Homeoffice oder Gästezimmer schätzen.
Ein besonderes Highlight ist die südseitig ausgerichtete Loggia mit herrlichem Blick auf den Traunstein und die umliegende Berglandschaft. Hier genießen Sie sonnige Stunden und eine entspannte Atmosphäre.
Die Wohnung befindet sich im zweiten und zugleich obersten Wohngeschoss einer überschaubaren Wohnanlage mit lediglich sechs Einheiten. Da sich keine weitere Wohnung darüber befindet, profitieren Sie von zusätzlicher Ruhe und Privatsphäre.
Im Jahr 2015 wurde die Wohnung umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Gesamtzustand. Hochwertige Holzböden, Internorm-Fenster und eine moderne Einbauküche sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Ein rund 15 m² großer Kellerraum, ein eigener Carport-Stellplatz sowie die gepflegte Gartenanlage ergänzen das attraktive Gesamtpaket. Auch die niedrigen monatlichen Kosten von rund 299 € inklusive Heizung sind ein weiterer Vorteil.
Die ruhige Sackgassenlage verbindet die Nähe zur Natur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Zentrum von Gmunden und der Traunsee sind in wenigen Minuten erreichbar.
Stellen Sie gerne eine Anfrage für ein Exposé mit zusätzlichen Bildern oder einen kostenfreien Besichtigungstermin.
Hinweis: Die Wohnung wird inklusive der vorhandenen Einrichtung übergeben. Hierfür ist zusätzlich zum Kaufpreis eine Ablöse in Höhe von € 15.000,- zu entrichten.
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Gewerbeallee 13a
4221 Steyregg