Ein Ort an dem das Leben aufatmet.

Ein Ort, an dem das Leben aufatmet.

Es gibt Häuser, die funktionieren. Und es gibt solche, die berühren.
Diese Doppelhaushälfte in Gschwandt gehört zu Letzteren.

Man betritt sie – und spürt sofort: Hier ist nicht einfach gebaut worden. Hier wurde gedacht. Geplant. Verstanden, wie Menschen heute leben möchten. 161 m² Wohnfläche, klar gegliedert, elegant proportioniert, durchflutet von Licht und getragen von Materialien, die Bestand haben. Eichenparkett, Fußbodenheizung, großzügige Glasflächen – nichts Lautes, aber alles mit Präsenz.

Der Grundriss spricht von Alltag, der funktioniert. Aber auch von Tagen, die mehr sind als das.
Fünf Zimmer, zwei Bäder, Raum für Rückzug – und für Begegnung. Die offene Küche fließt in den Wohnbereich, als wäre es selbstverständlich. Die Terrasse ist nicht angehängt – sie ist Teil des Lebenskonzepts.

Der Garten? Überschaubar – und genau deshalb pflegbar. Wer ihn betritt, betritt einen geschützten Rahmen für Morgensonne, Kindergelächter, Sommerabende. Der Pool glitzert leise – nicht als Statussymbol, sondern als stilles Versprechen: Dass man sich selbst etwas geben darf.

Im Obergeschoss öffnet sich der Blick auf die umliegende Landschaft. Berge am Horizont. Wälder, die sich wie alte Freunde an die Wiese schmiegen. Es ist keine spektakuläre Kulisse. Sondern eine stille, die bleibt.

Lage:
Gschwandt bei Gmunden – wo die Ruhe wohnt, aber die Welt nicht weit ist.
Bahnhof, Flughafen, Infrastruktur – alles greifbar. Aber nicht hörbar.
Wer hier lebt, lebt zurückgezogen – aber nicht abgehängt. Ideal für Menschen, die viel gesehen haben und nun weniger müssen, aber mehr wollen.

Details, die zählen:

• 161 m² Wohnfläche | Erstbezug

• 5 Zimmer | 2 Bäder | 2 WCs

• Terrasse, Garten, Balkon mit Bergblick

• Swimmingpool

• Carport und zwei Stellplätze

• Hochwertige Ausstattung | Fußbodenheizung | Parkettböden

• Kaufpreis: € 1.180.000,-

Für wen ist dieses Haus gedacht?
Nicht für Suchende. Sondern für Findende.
Für Menschen, die gelernt haben, dass Qualität leise ist. Und dass wahre Großzügigkeit sich nicht in Quadratmetern misst, sondern in Atmosphäre.

Besichtigungen sind möglich – aber nicht zwischen Tür und Angel.
Wir nehmen uns Zeit. Weil es nicht nur um ein Haus geht. Sondern um Ihr Leben darin.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap