Leistbares Einfamilienhaus mit Kamin, gr. Garten & Garage
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 1065_2464
Zimmer4
Fläche m²120
Ort: 4820 Bad Ischl
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Kosten
Kaufpreis
€ 349.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Elektro
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Baujahr
ca. 1843
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
1.167 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
262.
HWB-Klasse
G
fGEE
6.320
fGEE-Klasse
G
Beschreibung
Entzückendes Einfamilienhaus/Ferienhaus mit viel Liebe zum Detail!
Dieses an der Bundesstraße nach Bad Ischl und gegenüber der Traun gelegene Einfamilienhaus mit Garage und großzügiger Gartenanlage (inkl. Gartenhütte) ist von Linz/Wien/Salzburg/München u.a. aus nicht nur verkehrsgünstig gelegen, sondern verfügt dank gemütlicher Innenausstattung mit Schwedenofen auch über einen hohen Wohlfühlfaktor.
Sowohl Winter- als auch Sommersportler kommen in der nahe gelegenen Berg- und Seenregion Traunsee-Attersee-Wolfgangsee voll auf Ihre Kosten! Die Kaiserstadt Bad Ischl lädt ganzjährig in der Innenstadt (ca. km entfernt) zum Shoppen und mit zahlreichen Kulturveranstaltungen zum längeren Verweilen und Entspannen ein! Hier finden Sie auch sämtliche für den Alltag notwendige Infrastruktur vor.
Das um ca. 1843 errichtete Wohnhaus samt Holzschuppenanbau wurde um 1965 generalsaniert und das Dachgeschoß ausgebaut. Die Garage wurde ca. 1995 errichtet, das Gartenhaus ca. 2015. Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft heute in einem dem Alter entsprechend sehr gepflegten Zustand!
Die Wohnnutzfläche beträgt rd. 120m² erstreckt sich über zwei Etagen.
Das EG beinhaltet einen Vorraum mit Garderobe, einen HH-Raum mit WC und einen großen, gemütlichen offenen Wohn-/Essbereich mit offener voll ausgestatteter Küche (Vollholz). Zur Lagerung steht ein kl. Kellerraum zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mit einem schönen Schwedenofen, einer Elektroheizung (mittels Fernschaltung einschaltbar) und einem erst kürzlich installierten Infrarotpaneel im WZ.
Im Holzschuppenanbau ist für Handwerker eine kleine Werkstätte untergebracht und oberhalb ein uriges Stüberl jeweils mit Ausgang zum Garten. Zusätzlichen Stauraum bietet zudem die vorhandene Dachbodenfläche.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei schöne Schlafräume, ein kleiner Schrankraum und ein weiteres halboffenes Durchgangszimmer mit stilvollem Bad (inkl. FB-Heizung!) und Ausgang zum Garten.
Sie sehen hier Ihren neuen Rückzugsort für entspannte Stunden? Dann informieren Sie sich jederzeit und unverbindlich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserer Frau Mag. Ulrike Parzer unter der Tel.Nr. [Telefonnummer entfernt] oder per mail: [E-Mail-Adresse entfernt]!
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümerin. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 262.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 6.32
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G
Dieses an der Bundesstraße nach Bad Ischl und gegenüber der Traun gelegene Einfamilienhaus mit Garage und großzügiger Gartenanlage (inkl. Gartenhütte) ist von Linz/Wien/Salzburg/München u.a. aus nicht nur verkehrsgünstig gelegen, sondern verfügt dank gemütlicher Innenausstattung mit Schwedenofen auch über einen hohen Wohlfühlfaktor.
Sowohl Winter- als auch Sommersportler kommen in der nahe gelegenen Berg- und Seenregion Traunsee-Attersee-Wolfgangsee voll auf Ihre Kosten! Die Kaiserstadt Bad Ischl lädt ganzjährig in der Innenstadt (ca. km entfernt) zum Shoppen und mit zahlreichen Kulturveranstaltungen zum längeren Verweilen und Entspannen ein! Hier finden Sie auch sämtliche für den Alltag notwendige Infrastruktur vor.
Das um ca. 1843 errichtete Wohnhaus samt Holzschuppenanbau wurde um 1965 generalsaniert und das Dachgeschoß ausgebaut. Die Garage wurde ca. 1995 errichtet, das Gartenhaus ca. 2015. Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft heute in einem dem Alter entsprechend sehr gepflegten Zustand!
Die Wohnnutzfläche beträgt rd. 120m² erstreckt sich über zwei Etagen.
Das EG beinhaltet einen Vorraum mit Garderobe, einen HH-Raum mit WC und einen großen, gemütlichen offenen Wohn-/Essbereich mit offener voll ausgestatteter Küche (Vollholz). Zur Lagerung steht ein kl. Kellerraum zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mit einem schönen Schwedenofen, einer Elektroheizung (mittels Fernschaltung einschaltbar) und einem erst kürzlich installierten Infrarotpaneel im WZ.
Im Holzschuppenanbau ist für Handwerker eine kleine Werkstätte untergebracht und oberhalb ein uriges Stüberl jeweils mit Ausgang zum Garten. Zusätzlichen Stauraum bietet zudem die vorhandene Dachbodenfläche.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei schöne Schlafräume, ein kleiner Schrankraum und ein weiteres halboffenes Durchgangszimmer mit stilvollem Bad (inkl. FB-Heizung!) und Ausgang zum Garten.
Sie sehen hier Ihren neuen Rückzugsort für entspannte Stunden? Dann informieren Sie sich jederzeit und unverbindlich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserer Frau Mag. Ulrike Parzer unter der Tel.Nr. [Telefonnummer entfernt] oder per mail: [E-Mail-Adresse entfernt]!
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümerin. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 262.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 6.32
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G
Anbieter kontaktieren
Untere Donaulände 28
4020 Linz