Geschäft oder Büro oder Wohnen im Postgebäude

Die Österreichische Post AG beabsichtigt die in ihrem Eigentum stehende Liegenschaft samt Gebäuden in 4822 Bad Goisern, Bahnhofstraße 14 im Rahmen eines strukturierten Bieter*innenverfahrens zu verkaufen.

Die 7600 Einwohner zählende Marktgemeinde Bad Goisern am Hallstättersee liegt im inneren Salzkammergut und zählt zum Weltkultur- und Naturerbe Hallstatt Dachstein. Bad Goisern liegt an der Salzkammergut-Bundesstraße B145, die von Gmunden über Bad Ischl nach Liezen führt.
Die gegenständliche Liegenschaft mit der Adresse 4822 Bad Goisern, Bahnhofstraße 14, liegt zentrumsnahe, unmittelbar vor dem Bahnhof Bad Goisern.

Das Gebäude besteht aus einem Altbau aus dem Jahre 1911 und einem 1982 errichteten Zubau für die Technikräume eines Telekommunikationsunternehmens. Im Zuge der Erweiterung wurde das Gesamtobjekt umgebaut und generalsaniert.
Das zweigeschossige Objekt verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß im Altbau und ist teilweise unterkellert (rückwärtiger Zubau). An der Rückseite befindet sich eine PKW-Garage.Das Gebäude ist mit einer Eternit Doppeldeckung eingedeckt.
Im Erdgeschoß befinden sich die derzeit vermieteten Geschäfts- und Nebenräume der ehemaligen Postfiliale. Im ersten Obergeschoss und Keller sind die vermieteten Räume eines Telekomunternehmens sowie eine vermietete Wohnung untergebracht. Im teilweisen ausgebauten Dachgeschoß befindet sich eine derzeit leerstehende Wohneinheit.
An der Gebäuderückseite befindet sich eine Mobilfunksendestation auf einem Rohrmast. Die bestehenden Mietverhältnisse sind zu übernehmen.
Beheizt wird das Gebäude durch eine Zentralheizung mit Fernwärme.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 243.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D