Investment - Zwei Zimmer Wohnung - Baurecht
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 0004006970
Zimmer2
Fläche m²48
Ort: 4822 Bad Goisern am Hallstättersee
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Kosten
Kaufpreis
€ 112.800,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Weitere Kostendetails
Kaufpreis: EUR 94.000,- zzgl. 20 % Mwst € 18.800,- Bruttokaufpreis EUR 112.800,-
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
6 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Investmentobjekt fix vermietet
- Mietenpool - geringes Mietausfallswagnis
- Hausverwaltung betreut Liegenschaft
- Erwerb der Wohnungsanteile
- Objekt auf Baurechtseinlage errichtet
- Holzmassivbauweise
- inklusive Küche mit E-Geräten und Einbauschränke im Vorraum
- Badezimmerausstattung mit Badewanne, Waschbecken, Unterschrank
- zentrale Schließanlage
- Sat-Anlage
- Internet- und Kabelanschlussleerverrohrung
- inklusive ein Carport mit Lagerraum und Freistellplatz
Merkmale
Etage
2
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2018
Wohnfläche
48 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
42,30
HWB-Klasse
B
fGEE
0,80
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Grundidee & Konzept
Die Wohnung
- ökologischer Holzmassivbau mit kleinen, modernen Wohnungen.
- Mietenpool-System: Alle Nettomieten werden gesammelt → Leerstandrisiko wird gleichmäßig auf alle Anleger verteilt.
- Durch Baurecht (99 Jahre) ist der Kaufpreis für Anleger günstiger.
- Zielgruppe: Investoren, die ein zusätzliches Einkommen oder eine Vorsorgewohnung möchten.
- Errichtung und Erstvermietung erfolgte 2018/2019
- Einstieg ins laufende Vermietungs- Investitionskonzept
Die Wohnung
- Wohnung Top 18, 2. OG
- Größe: 48 m² zzgl. ca. 6 m² Balkon
- Carportstellplatz mit angeschlossenem Lagerraum
- Freistellplatz
- inkl. Ausstattung (Küche, Einbauten)
- Wohnung ist vermietet
- keine Eigennutzung reines Investment
Zur Zeit läuft eine Klärung zu einem Wasseraustritt im Badezimmer.
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