Ein Knusper-Häuschen in Gosau im Dachsteingebiet-West.

Ein Häuschen in Gosau im Dachsteingebiet-West.

Das Besondere an dieser Liegenschaft ist diese fast Alleinlage, mit nur einem Nachbar. Die Liegenschaft befindet sich in einer Seitenstraße von Pass-Gschütt. Diese Zufahrtsstraße ist eine Sackgasse, geht nur bis zu dem zu verkaufenden Haus und dem Nachbarhaus.  Die Schneeräumung bis zum Haus erfolgt durch die Gemeinde Gosau.

Und hier am Waldesrand befindet sich das Wohnhaus mit einem einmaligen Weitblick. Die Grundstücksfläche hat 622 m², dazu ein Pachtgrund mit 105 m² der Bundesforste und ist eingebettet zwischen dem atemberaubenden Bergpanorama von Dachsteingletscher, Gosaukamm und dem Tennengebirge der Dachstein West Region. Von diesem romantischen Plätzchen ist man mit dem PKW z. B. in ca.18 Minuten beim vorderen Gosau-See und hier befindet sich auch schon die Gondelstation, hinauf zur Zwieselalm.

In dieser idyllischen Salzkammergut-Region, weit ab von Trubel und Lärm, hier kann man in Ruhe, Leben und Wohnen.

Braucht man Trubel, Rummel und sportliche Abwechslung, dann kann man in den verschiedensten Ortschaften zwischen Gosau und Abtenau, im Winter Skifahren, Skitouren gehen und Schneeschuhwandern. Im Sommer, Klettern, Wandern, Schwimmen und in der Gartenliege die Ruhe genießen.

Das Wohnhaus mit Dachausbau ist als romantischer Hauptwohnsitz gedacht und bietet insgesamt 204,68 m² an Wohn-Nutzfläche.

Im Erdgeschoss sind an Wohnnutzfläche 156,31 m², an Wohnfläche ca. 113,48 m.

Das Dachgeschoss hat an Bodenfläche 48,37 m², davon an Wohnfläche ca. 20 m²

Das Haus bietet im Erdgeschoss an Räumlichkeiten:

• 4 Zimmer, davon hat 1 Zimmer mit einer Treppe hinauf in das Dachgeschoss
• 1 Erker
• 1 Küche
• 2 Badezimmer
• 2 Toiletten
• 1 Vorzimmer
• 1 Heizraum
• 1 verglaste Terrasse

Das Dachgeschoss bietet:

• 3 offene Räume, davon ist ein Raum mit der Treppe 
• 1 Wandschrank
• 1 Terrasse mit Treppe hinunter in den Garten.

Parkplatz vorhanden

1. Heizung: Ölzentralheizung
2. Strom: vorhanden
3. SAT-TV: vorhanden

Kaufpreis: € 595.000,00

Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt]  zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap