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Leben, wo andere Urlaub machen – Haus mit Seeblick & Gästezimmer

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1100

Zimmer-
Fläche m²189
Kaufpreis €780.000,00

Ort: 4831 Obertraun
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 780.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Kostendetails
Netto, zuzüglich möglich anfallenden Umsatzsteuer, die im Rahmen der Kaufabwicklung zu klären ist.

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Baujahr
1990
Letzte Sanierung/Modernisierung
2019
Wohnfläche
189 m²
Nutzfläche
289 m²
Grundstücksfläche
614 m²
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
113
HWB-Klasse
D
fGEE
1.32
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

In traumhafter Ruhelage von Obertraun am Hallstättersee präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Haus als perfekte Kombination aus privatem Wohnen und erfolgreicher Gästevermietung. Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zum See und bietet eine attraktive Ausgangslage für Gäste, die die einzigartige Natur- und Kulturlandschaft des Salzkammerguts genießen möchten.

Das Haus verfügt über vier geschmackvoll ausgestattete Doppelzimmer in sehr gutem Zustand, die sich ideal für die Privatzimmervermietung eignen. Ein freundlicher Frühstücksraum sorgt für eine angenehme Atmosphäre für Gäste und unterstreicht den professionellen Charakter des Betriebes. Ausreichend Parkplätze direkt am Haus bieten zusätzlichen Komfort.

Ein kleiner, gepflegter Garten mit gemütlicher Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet sowohl Gästen als auch Eigentümern einen ruhigen Platz im Freien.

Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre ruhige, naturnahe Lage, sondern auch durch eine nachweislich starke Buchungsfrequenz, wodurch sie eine attraktive Kombination aus Wohnqualität und laufendem Einkommen ermöglicht.

Für die Eigentümer steht eine hochwertige, großzügige Wohnung zur Verfügung, die komfortables Wohnen in unmittelbarer Nähe zum eigenen Betrieb erlaubt.

Diese besondere Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen und touristische Vermietung in einer der begehrtesten Regionen Österreichs miteinander zu verbinden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Best Real-Immobilien GmbH
Götzstraße 3
4820 Bad Ischl

Herr Alfred Mair