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Büro/Ordination in charmanter revitalisierter Stadtvilla

Büros,  DetailansichtObjekt-Nr.: 0004000005

Miete €13.03
Fläche m²76
Miete €990,00

Ort: 4840 Vöcklabruck
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Kosten

Gesamtmiete
€ 990,00
Mietpreis/m²
€ 13,03
Miete (Netto)
€ 683,33
Betriebskosten
€ 141,67
Kaution
€ 3.000,00
Kautionshinweis
3.000,00 €
Provisionshinweis
3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
Summe USt.
€ 165,00

Ausstattung

Räume
4

Merkmale

Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1933
Nutzfläche
76 m²
Verfügbar ab
ab 01.03.2025

Energie

HWB (kWh/m²a)
143
HWB-Klasse
D
fGEE
1.87
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Im Herzen der Stadt, in einer typischen Altstadtvilla, befindet sich diese ruhig gelegene Büro- bzw. Praxisfläche.

Im Tiefparterre, auf ca. 76 m² stehen folgende Räume zur Verfügung: Vorraum, Wartebereich / Anmeldung, 2 Bürozimmer, Personal/Teeküche, WC. Zum Mietgegenstand gehören 2 Autoabstellplätze.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Busbahnhof, Lokale, Ärzte und Bildungseinrichtungen befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Die A1 Auffahrt Regau ist in 10 Minuten erreichbar, den Attersee erreicht man in ca. 15 Minuten.

Kaution: 3 Monatsmieten. In den Betriebskosten sind die Heizkosten und auch die Schneeräumung enthalten. Die Fläche ist aktuell noch vermietet - nach Vereinbarung aber rasch verfügbar.

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Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH
Europaplatz 1a
4020 Linz

Herr Joachim Plasser