Neubau: praktisch für Büro oder Praxis - Haus B Top 3 Am Graben Vöcklabruck

Die angebotene Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 70 m² befindet sich gerade im Bau und wird voraussichtlich im Herbst 2024 fertiggestellt. Zu finden ist die Immobilie im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit gesamt 41 Wohnungen sowie einer Geschäftsfläche am Graben in Vöcklabruck.
Aufgrund des Neubaus ist die Liegenschaft auf dem aktuellen Stand der Technik und vor allem besticht sie mit hellen Räumen und einer hochwertigen Ausstattung.
Ebenso ist ein Kellerabteil zugeteilt, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Die ausreichenden Tiefgaragenplätze runden das Angebot ab.

Dank der Widmung "K" (Kerngebiet) ist beinahe alles möglich.
Diese Räumlichkeiten eigenen sich aufgrund der zentralen, frequentierten Lage optimal als Bürobetrieb, Kanzlei, Beauty/Kosmetikstudio, Physiotherapie/Massagepraxis, Arztpraxis uvm.
Auch weitere Wohnungen stehen zur Verfügung, welche barrierefrei über den Aufzug erschlossen sind.

Eckdaten
• Wohnflächen von 42 m² bis 107 m²
• moderne, funktionale Grundrisse
• hochwertiges Echtholz-Parkett (Landhausdiele) und Feinsteinzeug
• energieeffiziente Bauweise (geringe Betriebs- und Heizkosten)
• barrierefrei, behindertengerechte Liftanlage
• schöne Loggien und Terrassen sowie teilweise Eigengärten/Dachgärten
• ausreichend Tiefgaragenplätze

Der Stadtplatz von Vöcklabruck ist in nur vier Gehminuten zu erreichen. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe viele Einrichtungen des täglichen Lebens sowie öffentliche Parkplätze und eine Bushaltestelle.

Bei Interesse dürfen wir Sie bitten mit uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] in Kontakt zu treten.

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis des Bauträgers und des Immobilienmaklers wird ausdrücklich hingewiesen. Daher wird auch vom Käufer keine Provision verlangt!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <500m
Polizei <250m
Post <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <5.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap