Stadthaus in Vöcklabruck - ca. 6,4 % Bruttorendite bei Vollvermietung
Zinshäuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: I-1159
Zimmer-
Fläche m²676
Ort: 4840 Vöcklabruck
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Kosten
Kaufpreis
€ 2.350.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Heizungsart
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Anzahl Geschosse
5
Wohnfläche
676 m²
Nutzfläche
1.352 m²
Grundstücksfläche
498 m²
Bürofläche
359 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Gut gepflegtes Stadthaus in Vöcklabruck. Ideales Renditeobjekt. Ca. 6,4 % Bruttorendite bei Vollvermietung.
Die Liegenschaft am Stadtplatz Vöcklabruck vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Die exzellente Infrastruktur, die erstklassige Anbindung, zahlreiche Jobmöglichkeiten sowie die Nähe zum Salzkammergut machen diese Lage zu einer der attraktivsten in der Region. Ob als Eigenheim, Gewerbeobjekt oder Investition – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit nachhaltigem Wertpotenzial. Kein relevanter Instandhaltungsrückstau. Das OG 3 und OG 4 wurden Anfang der 2000er Jahre komplett neu errichtet.
Flächen:
• Wohnfläche: 676 m2
• Büroflächen: 359 m2
• Gewerbeflächen: 317 m2
• NWGA für späteren Abverkauf vorhanden - noch keine Rechtskraft (ggf. noch Aktualisierungen erforderlich)
• MRG Voll- und Teilanwendung inkl. Index-Vereinbarungen - siehe Mietspiegel - Exposé anfordern
• Denkmalschutz: "Der Außenerscheinung sowie den Erschließungsräumen und dem gewölbten Keller kommt Denkmalbedeutung zu."
• Energieausweis in Arbeit
Jetzt Detailinformation anfordern:
Ihr Ansprechpartner:
Hermann Purkart
T: [Telefonnummer entfernt]
E: [E-Mail-Adresse entfernt]
Die Liegenschaft am Stadtplatz Vöcklabruck vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Die exzellente Infrastruktur, die erstklassige Anbindung, zahlreiche Jobmöglichkeiten sowie die Nähe zum Salzkammergut machen diese Lage zu einer der attraktivsten in der Region. Ob als Eigenheim, Gewerbeobjekt oder Investition – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit nachhaltigem Wertpotenzial. Kein relevanter Instandhaltungsrückstau. Das OG 3 und OG 4 wurden Anfang der 2000er Jahre komplett neu errichtet.
Flächen:
• Wohnfläche: 676 m2
• Büroflächen: 359 m2
• Gewerbeflächen: 317 m2
• NWGA für späteren Abverkauf vorhanden - noch keine Rechtskraft (ggf. noch Aktualisierungen erforderlich)
• MRG Voll- und Teilanwendung inkl. Index-Vereinbarungen - siehe Mietspiegel - Exposé anfordern
• Denkmalschutz: "Der Außenerscheinung sowie den Erschließungsräumen und dem gewölbten Keller kommt Denkmalbedeutung zu."
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Vorstadt 4
4840 Vöcklabruck