Top-Adresse. Geschäftslokal oder Büro am Stadtplatz. Zentral. Sichtbar.
Retail, Detailansicht•Objekt-Nr.: I-1167
Miete €7.43
Fläche m²210
Miete €2.257,45
Ort: 4840 Vöcklabruck
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Kosten
Gesamtmiete
€ 2.257,45
Mietpreis/m²
€ 7,43
Miete (Netto)
€ 1.300,00
Betriebskosten
€ 581,21
Kaution
€ 9.000,00
Provisionshinweis
2 BMM zzgl. MwSt.
Ausstattung
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Merkmale
Fläche
210 m²
Baujahr
1980
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Nutzfläche
210 m²
Lagerfläche
90 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
31.00
HWB-Klasse
B
fGEE
1.27
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Top-Adresse. Geschäftslokal oder Büro am Stadtplatz. Zentral. Sichtbar.
Ihr neues Geschäftslokal oder Büro befindet sich in zentraler Bestlage am Stadtplatz in Vöcklabruck, dem wirtschaftlichen und kulturellen Mittelpunkt der Region. Ein belebter und gut frequentierter Standort mit hoher Sichtbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von einem attraktiven Mix aus Einzelhandelsgeschäften, Gastronomiebetrieben, Banken, Versicherungen sowie medizinischen und juristischen Dienstleistungen, was für eine konstante Kundenfrequenz sorgt. Ideal für Einzelhandel, Büros, Dienstleister und Anwälte.
Direkt vor dem Objekt und im unmittelbaren Umfeld stehen Kurzparkzonen sowie öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zu Bushaltestellen, was den Standort auch für Mitarbeiter und Kunden aus dem Umland attraktiv macht.
Dank der gepflegten Altstadtarchitektur und der hohen Aufenthaltsqualität am Stadtplatz eignet sich das Objekt ideal für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles und vertrauensvolles Umfeld legen. Die Highlights sind:
• Überdachte Verkaufsfläche beim Eingang
• großzügige Schaufenster/Vitrinen
Ausstattung:
• Anschlussmöglichkeiten für Teeküche im OG 1 vorhanden
• barrierefreies saniertes WC im EG und OG 1
Voraussetzung: Vorsteuerabzugsfähigkeit für die Umsätze die im Geschäftslokal erzielt werden (gem. §6 Abs. 2 Umsatzsteuergesetz)!
Ihr neues Geschäftslokal oder Büro befindet sich in zentraler Bestlage am Stadtplatz in Vöcklabruck, dem wirtschaftlichen und kulturellen Mittelpunkt der Region. Ein belebter und gut frequentierter Standort mit hoher Sichtbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von einem attraktiven Mix aus Einzelhandelsgeschäften, Gastronomiebetrieben, Banken, Versicherungen sowie medizinischen und juristischen Dienstleistungen, was für eine konstante Kundenfrequenz sorgt. Ideal für Einzelhandel, Büros, Dienstleister und Anwälte.
Direkt vor dem Objekt und im unmittelbaren Umfeld stehen Kurzparkzonen sowie öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zu Bushaltestellen, was den Standort auch für Mitarbeiter und Kunden aus dem Umland attraktiv macht.
Dank der gepflegten Altstadtarchitektur und der hohen Aufenthaltsqualität am Stadtplatz eignet sich das Objekt ideal für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles und vertrauensvolles Umfeld legen. Die Highlights sind:
• Überdachte Verkaufsfläche beim Eingang
• großzügige Schaufenster/Vitrinen
Ausstattung:
• Anschlussmöglichkeiten für Teeküche im OG 1 vorhanden
• barrierefreies saniertes WC im EG und OG 1
Voraussetzung: Vorsteuerabzugsfähigkeit für die Umsätze die im Geschäftslokal erzielt werden (gem. §6 Abs. 2 Umsatzsteuergesetz)!
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Vorstadt 4
4840 Vöcklabruck