Vermietetes Büro- und Geschäftsgebäude zu verkaufen! VÖCKLA CITY Gute Rendite
Lager und Hallen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2614_3985
Kaufpreis €-
Fläche m²1.405
Ort: 4840 Vöcklabruck
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Kosten
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Immokredit mit durchblicker
Merkmale
Baujahr
1975
Nutzfläche
1.405 m²
Grundstücksfläche
3.471 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
116.
HWB-Klasse
D
fGEE
1.620
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Dieses Büro- und Geschäftsgebäude befinde sich in Vöcklabruck.
das Objekt teilt sich wie folgt auf:
- 2.033 m² Bürofläche
- 916 m² Geschäftsfläche
- 489 m² Werkstatt/Keller/Lager
Abstellplätze im Freien teilweise überdacht.
Das Gebäue wird mittels Fernwärme beheizt, die Wärmeabgabe erflgt über Heikörper.
Das Büro- und Geschäftsgebäude wurde vor wenigen Jahren teilweise umgebaut und modernisiert, es wurden unter anerem die fenster erneuert.
Ein außenliegender Sonnenschutz wurde ebenfalls angebracht.
Im EG befinden sich Geschäfts- und Büroflächen.
Im 1. und 2. OG befinden sich ausschließlich Büroflächen.
Ein behördlich genehmigter Ausbau des 3. OG für Wohnungen liegt vor
In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Gebrauchs,Banken, Ämter, Schulen usw.
Die Flächenwidmung setzt sich folgendermaßen zusammen:
Geschossbezogene Widmung: Bauland/Gemischtes Baugebiet
Geschäftsgebiet neu - ROP mit gemischtem Warenangebot G
Geschoss 1 und 2: Gemischtes Baugebiet M
Geschoss 3: Wohngebiet W
Für weitere Infos und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten des Eigentümers und Dritten
zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Das Objekt ist fast voll vermietet und es ergibt sich eine Rendite von ca. 6% .
Der Preis aber noch verhandelbar.
LEGEN SIE IHR ANGEBOT
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 116.23 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
das Objekt teilt sich wie folgt auf:
- 2.033 m² Bürofläche
- 916 m² Geschäftsfläche
- 489 m² Werkstatt/Keller/Lager
Abstellplätze im Freien teilweise überdacht.
Das Gebäue wird mittels Fernwärme beheizt, die Wärmeabgabe erflgt über Heikörper.
Das Büro- und Geschäftsgebäude wurde vor wenigen Jahren teilweise umgebaut und modernisiert, es wurden unter anerem die fenster erneuert.
Ein außenliegender Sonnenschutz wurde ebenfalls angebracht.
Im EG befinden sich Geschäfts- und Büroflächen.
Im 1. und 2. OG befinden sich ausschließlich Büroflächen.
Ein behördlich genehmigter Ausbau des 3. OG für Wohnungen liegt vor
In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Gebrauchs,Banken, Ämter, Schulen usw.
Die Flächenwidmung setzt sich folgendermaßen zusammen:
Geschossbezogene Widmung: Bauland/Gemischtes Baugebiet
Geschäftsgebiet neu - ROP mit gemischtem Warenangebot G
Geschoss 1 und 2: Gemischtes Baugebiet M
Geschoss 3: Wohngebiet W
Für weitere Infos und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten des Eigentümers und Dritten
zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Das Objekt ist fast voll vermietet und es ergibt sich eine Rendite von ca. 6% .
Der Preis aber noch verhandelbar.
LEGEN SIE IHR ANGEBOT
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 116.23 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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Kirchengasse 1
4061 Pasching