2-Zimmer-Wohnung in Ampflwang – 48,09 m² | € 364,66 inkl. BK & MwSt. | Gute Nahversorgung, Schulen und vielfältige Freizeiteinrichtungen | Ruhige Wohnlage mitten im Hausruckwald!

Oberösterreich / Hausruckviertel / Ampflwang / Siedlung 148:

Sie sind auf der Suche nach einer leistbaren Wohnung mit ausreichend Platz und einer angenehmen Wohnumgebung? Diese 2-Zimmer-Wohnung mit 48,09 m² in der Siedlung 148 / Stiege 4 in Ampflwang bietet eine gemütliche Wohnmöglichkeit in einer ruhigen und naturnahen Lage.

Ob für Singles oder Paare – die Wohnung bietet Platz für individuelles Wohnen und überzeugt besonders durch das attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis sowie die gute Infrastruktur im Ort.

Die wichtigsten Eckdaten

• Adresse: Siedlung 148 / Stiege 4, 4843 Ampflwang im Hausruckwald
• Wohnfläche: 48,09 m²
• Zimmer: 2
• Miete: € 364,66 inkl. Betriebskosten und MwSt.
• Kaution: € 1.093,98

Die Lage – Ampflwang im Hausruckwald

Ampflwang im Hausruckwald ist eine charmante Marktgemeinde im Bezirk Vöcklabruck, die ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbindet. Die Gemeinde bietet zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf und ermöglicht es, viele alltägliche Erledigungen direkt vor Ort zu machen.

Für Ihre täglichen Einkäufe stehen mehrere Lebensmittelgeschäfte zur Verfügung. Mit SPAR Köstner, BILLA und HOFER sowie einem dm Drogeriemarkt ist die Nahversorgung gut abgedeckt. Auch die xund Apotheke Ampflwang befindet sich direkt im Ort. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Geschäfte, Dienstleistungsbetriebe, Cafés und Gastronomiebetriebe.

Auch Familien finden in Ampflwang ein gutes Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Kindergarten, Volksschule und Mittelschule befinden sich direkt in der Gemeinde. Eine Gemeinde- und Schulbücherei sowie ein Eltern-Kind-Zentrum ergänzen das familienfreundliche Angebot. Für die medizinische Versorgung stehen die Apotheke und weitere Angebote in den umliegenden Gemeinden zur Verfügung.

Pendler profitieren von den Busverbindungen in Richtung Vöcklabruck und Ried im Innkreis. Über den Bahnhof Attnang-Puchheim bestehen weitere Zugverbindungen in Richtung Linz, Salzburg und Wien. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Gemeinden und Städte gut erreichbar.

Freizeit & Natur – Abwechslung direkt vor der Haustüre

Ampflwang ist besonders für seine idyllische Lage im Hausruckwald und sein vielseitiges Freizeitangebot bekannt. Rund um die Gemeinde laden zahlreiche Wander-, Rad- und Spazierwege dazu ein, die Natur zu genießen. Insgesamt stehen rund 420 km Freizeitwege zur Verfügung.

Sport- und Freizeitbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der Hausruckpark Ampflwang bietet abwechslungsreiche Aktivitäten wie Bogenschießen, Paintball und weitere Outdoor-Angebote. Pferdefreunde finden im bekannten Reiterdorf Ampflwang zahlreiche Reitmöglichkeiten und Ausflugsangebote.

Ein besonderes Ausflugsziel ist der Lokpark Ampflwang mit seinem Eisenbahn- und Bergbaumuseum sowie historischen Lokomotiven und einer Museumsbahn. Für aktive Stunden im Sommer sorgen außerdem das örtliche Freibad und verschiedene Sportmöglichkeiten wie die Boulderhalle. Familien freuen sich über Spielplätze und weitere Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche.

Kurz gesagt

Eine leistbare 2-Zimmer-Wohnung mit 48,09 m² in einer ruhigen und naturnahen Gemeinde. Die gute Nahversorgung mit Supermärkten und Drogeriemarkt, kurze Wege zu Schulen und Betreuungseinrichtungen sowie das vielseitige Freizeitangebot machen Ampflwang zu einem attraktiven Wohnort.

Beziehbar ab: 01.02.2027

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap