Familienhaus mit Extra-Optionen: 2 Wohneinheiten, Gartenhütte mit Ofen & Montagegrube in der Garage
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 393221
Zimmer8
Fläche m²150
Ort: 4843 Ampflwang
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 250.000,00
Provisionshinweis
keine Provision, courtagefrei
Ausstattung
Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Zwei separate Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder als Vermietungsmöglichkeit.
Voll unterkellert mit viel Stauraum, Werkstatt- oder Hobbyflächen.
Doppelgarage mit Montagegrube und zusätzlichem Dachboden – perfekt für Handwerker oder Auto- & Motorradliebhaber.
Großer Dachboden, teils ausgebaut, mit kreativem Zugang (Sprossenwand) – ideal als Spiel-, Gäste- oder Atelierbereich.
Balkon mit Blick in den Garten.
Gartenhütte mit Holzofen und Toilette für gemütliche Abende oder als Rückzugsort im Grünen.
Gasheizung, die zuverlässig für Wärme sorgt.
Ruhige Siedlungslage mit guter Anbindung an Nahversorgung, Schule und Freizeitmöglichkeiten.
Bemerkungen:
Zwei separate Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder als Vermietungsmöglichkeit.
Voll unterkellert mit viel Stauraum, Werkstatt- oder Hobbyflächen.
Doppelgarage mit Montagegrube und zusätzlichem Dachboden – perfekt für Handwerker oder Auto- & Motorradliebhaber.
Großer Dachboden, teils ausgebaut, mit kreativem Zugang (Sprossenwand) – ideal als Spiel-, Gäste- oder Atelierbereich.
Balkon mit Blick in den Garten.
Gartenhütte mit Holzofen und Toilette für gemütliche Abende oder als Rückzugsort im Grünen.
Gasheizung, die zuverlässig für Wärme sorgt.
Ruhige Siedlungslage mit guter Anbindung an Nahversorgung, Schule und Freizeitmöglichkeiten.
Merkmale
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1946
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
791 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Beschreibung
Viel Platz & viele Möglichkeiten: Dieses Einfamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten auf 791 m² Grundstück liegt in ruhiger Siedlungslage von Ampflwang. Teil unterkellert, Doppelgarage mit Montagegrube, großer Dachboden (1 Zimmer ausgebaut) und Gartenhütte mit Holzofen – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder „Wohnen + Arbeiten“.
Das angebotene Wohnhaus überzeugt durch flexible Nutzung: Aktuell als 2 getrennte Wohneinheiten geführt, lässt es sich mit wenig Aufwand wieder als großzügiges Einfamilienhaus nutzen. Ein internes Erschließungskonzept ermöglicht zudem den Zugang in die zweite Einheit über den Keller.
Highlights im Überblick:
Grundstück: ca. 791 m² in ruhiger Siedlungslage
Nutzung: 2 Wohneinheiten (getrennt, intern verbindbar) – ideal für Mehrgenerationen, Wohnen & Vermieten, Home-Office
Untergeschoss: teil unterkellert (viel Stauraum, Hobby/Workshop)
Garage: Doppelgarage mit Montagegrube + zusätzlicher Garagendachboden
Dachboden: großzügig, ein Zimmer bereits ausgebaut; Verbindung über Sprossenwand mit darunterliegendem Zimmer – spannend für Kinder-/Atelierbereich
Außenbereich: Garten plus Gartenhütte mit Holzofen und Toilette – feine Erweiterung für Hobbies oder gemütliche Abende
Balkon: zusätzlicher Außenraum
Heizung: Gas
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Das angebotene Wohnhaus überzeugt durch flexible Nutzung: Aktuell als 2 getrennte Wohneinheiten geführt, lässt es sich mit wenig Aufwand wieder als großzügiges Einfamilienhaus nutzen. Ein internes Erschließungskonzept ermöglicht zudem den Zugang in die zweite Einheit über den Keller.
Highlights im Überblick:
Grundstück: ca. 791 m² in ruhiger Siedlungslage
Nutzung: 2 Wohneinheiten (getrennt, intern verbindbar) – ideal für Mehrgenerationen, Wohnen & Vermieten, Home-Office
Untergeschoss: teil unterkellert (viel Stauraum, Hobby/Workshop)
Garage: Doppelgarage mit Montagegrube + zusätzlicher Garagendachboden
Dachboden: großzügig, ein Zimmer bereits ausgebaut; Verbindung über Sprossenwand mit darunterliegendem Zimmer – spannend für Kinder-/Atelierbereich
Außenbereich: Garten plus Gartenhütte mit Holzofen und Toilette – feine Erweiterung für Hobbies oder gemütliche Abende
Balkon: zusätzlicher Außenraum
Heizung: Gas
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung