Attraktive Garten-Wohnung in ruhiger, sonniger Lage von Regau-Lixlau - Erstbezug!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 814
Zimmer4
Fläche m²94,29
Ort: 4844 Regau
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 468.000,00
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Merkmale
Baujahr
2022
Wohnfläche
94,29 m²
Grundstücksfläche
58,39 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
45.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.71
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Letzte Wohnung mit Garten in einem hochwertig errichteten Neubau!
In der schönen Gemeinde Regau wurde ein modernes Haus mit 3 Eigentumswohnungen errichtet. Das Stadtzentrum von Vöcklabruck liegt nur ca. 2 KM entfernt. Eine Citybus-Haltestelle erreicht man in wenigen Gehminuten. Schulen, Kindergarten, Krabbelstube und Einkauf befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Die Wohnung Top 1 liegt im Erdgeschoß dieses tollen Hauses und weist eine Wohnfläche von 94,3 m² auf. Durch die moderne Architektur mit überhohen Räumen, Türen mit 2,30 m und sehr guter Ausstattung (zB. Boden Landhausdiele) hebt sich diese Wohnung sehr deutlich vom "normalen Wohnbau" ab. Eine super sonnig gelegene Terrasse und der Eigengarten ergänzen das perfekte Wohnen. In einem kleinen Abstellraum (mit Starkstromanschluss) neben der Terrasse kann man bequem die Polster für die Gartenmöbel od. Kinderspielsachen verstauen.
Raumaufteilung: großer offener Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten, 3 (Schlaf) Zimmer, Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Wanne, extra WC, Abstellraum und Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe.
Wohnungsgrößen:
Top 1 EG mit 94,3 m² Wfl. + 17,7 m² Terrasse + 58,4 m² Eigengarten - Euro 468.000,-
Top 2 EG mit 105,3 m² Wfl. + 15 m² Terrasse + 140,4 m² Eigengarten - VERKAUFT
Top 3 OG mit 116 m² Wfl. + 132 m² Dachterrasse - VERKAUFT
Die Preise verstehen sich inkl. einem Carport und einem Freistellplatz
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• attraktive, moderne Architektur
• zentrumsnah
• sehr schöne Aussicht und super ruhige Lage
• nur 3 Wohneinheiten im Haus
• große Terrassen und Eigengarten
• hochwertige Ausstattung
• Beschattung: Raffstores elektrisch
• Schiebetüren zur Terrasse
• 3-fach Verglasung bei den Fenstern und Türen
• integrierte Fliegengitter
• Heizung: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
• BWT Entkalkungsanlage
• frostsicherer Wasseranschluss außen
• HWB 45 kWh/m²a
Provisionsfreier Erwerb!
Anfragen und Besichtigungen:
Ilse Hittenberger
Immotop Realitäten GmbH
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
www.immo-top.at
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!
In der schönen Gemeinde Regau wurde ein modernes Haus mit 3 Eigentumswohnungen errichtet. Das Stadtzentrum von Vöcklabruck liegt nur ca. 2 KM entfernt. Eine Citybus-Haltestelle erreicht man in wenigen Gehminuten. Schulen, Kindergarten, Krabbelstube und Einkauf befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Die Wohnung Top 1 liegt im Erdgeschoß dieses tollen Hauses und weist eine Wohnfläche von 94,3 m² auf. Durch die moderne Architektur mit überhohen Räumen, Türen mit 2,30 m und sehr guter Ausstattung (zB. Boden Landhausdiele) hebt sich diese Wohnung sehr deutlich vom "normalen Wohnbau" ab. Eine super sonnig gelegene Terrasse und der Eigengarten ergänzen das perfekte Wohnen. In einem kleinen Abstellraum (mit Starkstromanschluss) neben der Terrasse kann man bequem die Polster für die Gartenmöbel od. Kinderspielsachen verstauen.
Raumaufteilung: großer offener Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten, 3 (Schlaf) Zimmer, Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Wanne, extra WC, Abstellraum und Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe.
Wohnungsgrößen:
Top 1 EG mit 94,3 m² Wfl. + 17,7 m² Terrasse + 58,4 m² Eigengarten - Euro 468.000,-
Top 2 EG mit 105,3 m² Wfl. + 15 m² Terrasse + 140,4 m² Eigengarten - VERKAUFT
Top 3 OG mit 116 m² Wfl. + 132 m² Dachterrasse - VERKAUFT
Die Preise verstehen sich inkl. einem Carport und einem Freistellplatz
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• attraktive, moderne Architektur
• zentrumsnah
• sehr schöne Aussicht und super ruhige Lage
• nur 3 Wohneinheiten im Haus
• große Terrassen und Eigengarten
• hochwertige Ausstattung
• Beschattung: Raffstores elektrisch
• Schiebetüren zur Terrasse
• 3-fach Verglasung bei den Fenstern und Türen
• integrierte Fliegengitter
• Heizung: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
• BWT Entkalkungsanlage
• frostsicherer Wasseranschluss außen
• HWB 45 kWh/m²a
Provisionsfreier Erwerb!
Anfragen und Besichtigungen:
Ilse Hittenberger
Immotop Realitäten GmbH
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www.immo-top.at
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