Mehrfamilienhaus mit Doppelgarage in der Nähe von Schwanenstadt. Mehr als ein Haus. Ein solides Fundament für die Zukunft.
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: I-1287
Zimmer9
Fläche m²230
Ort: 4846 Redlham
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Kosten
Kaufpreis
€ 495.000,00
Betriebskosten
€ 110,00
Heizkosten
€ 190,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
9
Badezimmer
3
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Öl
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
7
Der Baubeginn erfolgte 1979 und wurde 1983 fertiggestellt.
Der Dachbodenausbau erfolgt vor ca. 30 Jahren, die Dachfenster im Jahre 2015.
Im Jahr 2019 erfolgte
• die thermische Sanierung
• neue Gestaltung der Südwand (Position Fenster und Türen) im Zusammenhang mit der thermischen Sanierung
• neue Fenster, Rollläden (händisch)
• Errichtung der asphaltierten Parkplätze
• neue Raumeinteilung im EG
• Böden, neue Küche u.v.m.
• Innensanierung der Rohrleitungen und Elektroinstallation
Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Das Highlight: Erleben Sie wohlige Wärme mit einem hochwertigen Ofen. Das Gefühl von früher. Mit großzügiger Kochfläche und Backrohr
• Markise auf der Terrasse
• Netzwerk, SAT- und Glasfaseranschluss
• Fußbodenheizung und Heizkörper
• Keller verfliest
- Brauchwassertank (ehemalige Senkgrube)
Der Dachbodenausbau erfolgt vor ca. 30 Jahren, die Dachfenster im Jahre 2015.
Im Jahr 2019 erfolgte
• die thermische Sanierung
• neue Gestaltung der Südwand (Position Fenster und Türen) im Zusammenhang mit der thermischen Sanierung
• neue Fenster, Rollläden (händisch)
• Errichtung der asphaltierten Parkplätze
• neue Raumeinteilung im EG
• Böden, neue Küche u.v.m.
• Innensanierung der Rohrleitungen und Elektroinstallation
Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Das Highlight: Erleben Sie wohlige Wärme mit einem hochwertigen Ofen. Das Gefühl von früher. Mit großzügiger Kochfläche und Backrohr
• Markise auf der Terrasse
• Netzwerk, SAT- und Glasfaseranschluss
• Fußbodenheizung und Heizkörper
• Keller verfliest
- Brauchwassertank (ehemalige Senkgrube)
Merkmale
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1978
Wohnfläche
230 m²
Nutzfläche
366 m²
Grundstücksfläche
822 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
64.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.88
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Mehrfamilienhaus mit Doppelgarage in der Nähe von Schwanenstadt. Mehr als ein Haus. Ein solides Fundament für die Zukunft.
Das Objekt bietet außergewöhnliches Potenzial - von der hervorragenden Bausubstanz bis zur thermischen Sanierung.
In einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlungslage nur wenige Minuten von Schwanenstadt, Attnang-Puchheim und Vöcklabruck entfernt, erwartet Sie dieses außergewöhnlich strukturierte Mehrfamilienhaus auf einem ebenen, 822 m² großen Sonnengrundstück. Das Gebäude zwischen 1978 und 1983 errichten, laufend gepflegt und im Jahr 2019 umfassend modernisiert – inklusive thermischer Sanierung (beachtlicher HWB-Wert von 64 kWh/m²a, Klasse C), neuen Fenstern mit Rollläden, erneuerter Südfassade, sanierter Elektrik und Verrohrung sowie einer Neugestaltung des Erdgeschosses samt moderner Einbauküche. Ein absolutes Herzstück im EG-Wohnbereich ist der hochwertige Tischherd mit großzügiger Kochfläche und Backrohr, der moderne Effizienz mit wohliger Traditionswärme verbindet. Da können Sie auch ohne Strom kochen.
Ihr neues Haus bietet Ihnen:
• gefliester Keller mit ca. 100 m2
• 3- Zimmer Wohnung EG mit Fußbodenheizung und ca. 93 m2 Wohnfläche + 5,75 m2 Flur im Stiegenhaus
• 4- Zimmer Wohnung OG mit Fußbodenheizung und ca. 94 m2 Wohnfläche + 6,25 m2 Flur im Stiegenhaus
• 2- Zimmer Wohnung DG mit Heizkörper und ca. 42 m2 Wohnfläche + 3,2 m2 Flur im Stiegenhaus
• Sonniger Balkon und Terrasse
• Doppelgarage
• genügend Platz für PKW's
Für wen passt das Haus im Besonderen?
Die Mehrgenerationen-Familie: Nähe genießen, Privatsphäre wahren
Bündeln Sie das Eigenkapital aus zwei Haushalten! Mit vollwertigen, getrennt begehbaren Wohneinheiten leben Großeltern, Eltern und Kinder unter einem Dach, aber in völlig autonomen Rückzugsorten.
Die junge Familie: Clever wohnen & die Bankrate senken
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus ohne Ihr Budget zu überlasten. Bewohnen Sie eine Etage selbst und vermieten Sie die zweite Einheit. Durch die bestehenden Anschlüsse, die getrennte Stromzählung (EG separat) und die Parifizierung lassen sich laufende Mieteinnahmen direkt zur Mitfinanzierung Ihres Kredits nutzen.
Wohnen & Arbeiten unter einem Dach: Ideal für Freiberufler & Selbstständige
Sie suchen Raum für Ihre Praxis, Therapie-Räumlichkeiten oder ein großes Büro? Dank der Doppelgarage und 5 asphaltierten Freistellplätzen direkt vor dem Haus bieten Sie Ihren Kunden und Ihrer Familie eine erstklassige Infrastruktur.
Das Objekt bietet außergewöhnliches Potenzial - von der hervorragenden Bausubstanz bis zur thermischen Sanierung.
In einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlungslage nur wenige Minuten von Schwanenstadt, Attnang-Puchheim und Vöcklabruck entfernt, erwartet Sie dieses außergewöhnlich strukturierte Mehrfamilienhaus auf einem ebenen, 822 m² großen Sonnengrundstück. Das Gebäude zwischen 1978 und 1983 errichten, laufend gepflegt und im Jahr 2019 umfassend modernisiert – inklusive thermischer Sanierung (beachtlicher HWB-Wert von 64 kWh/m²a, Klasse C), neuen Fenstern mit Rollläden, erneuerter Südfassade, sanierter Elektrik und Verrohrung sowie einer Neugestaltung des Erdgeschosses samt moderner Einbauküche. Ein absolutes Herzstück im EG-Wohnbereich ist der hochwertige Tischherd mit großzügiger Kochfläche und Backrohr, der moderne Effizienz mit wohliger Traditionswärme verbindet. Da können Sie auch ohne Strom kochen.
Ihr neues Haus bietet Ihnen:
• gefliester Keller mit ca. 100 m2
• 3- Zimmer Wohnung EG mit Fußbodenheizung und ca. 93 m2 Wohnfläche + 5,75 m2 Flur im Stiegenhaus
• 4- Zimmer Wohnung OG mit Fußbodenheizung und ca. 94 m2 Wohnfläche + 6,25 m2 Flur im Stiegenhaus
• 2- Zimmer Wohnung DG mit Heizkörper und ca. 42 m2 Wohnfläche + 3,2 m2 Flur im Stiegenhaus
• Sonniger Balkon und Terrasse
• Doppelgarage
• genügend Platz für PKW's
Für wen passt das Haus im Besonderen?
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Die junge Familie: Clever wohnen & die Bankrate senken
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus ohne Ihr Budget zu überlasten. Bewohnen Sie eine Etage selbst und vermieten Sie die zweite Einheit. Durch die bestehenden Anschlüsse, die getrennte Stromzählung (EG separat) und die Parifizierung lassen sich laufende Mieteinnahmen direkt zur Mitfinanzierung Ihres Kredits nutzen.
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Vorstadt 4
4840 Vöcklabruck