Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 16146
Ort: 4849 Puchkirchen am Trattberg
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Inmitten malerischer Natur, auf einem sonnigen Grundstück mit uneinsehbarem Innenhof, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Refugium. Eine Kombination aus stilvollem Wohnen, modernster Haustechnik und vielseitigem Nutzungspotenzial macht dieses Anwesen zu einem Ort ohne Kompromisse: absolute Privatsphäre, hoher Wohnkomfort und die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen – eingebettet in eine der schönsten Regionen Österreichs.
Das Anwesen im ÜberblickGesamtnutzfläche: ca. 700 m²
Wohnfläche: ca. 440 m²
Repräsentatives Wohnhaus mit edler Ausstattung
Großzügige Schlafzimmer mit eleganten Bädern
Extra-Räumlichkeiten für Feierlichkeiten, Seminare oder kleinere Veranstaltungen
Fitness-/Multiraum: ca. 200 m², ausgestattet mit 18 kW Infrarot-Deckenheizung
Grundstück: ruhige Grünlage, uneinsehbarer Innenhof, stilvoll angelegter Garten
Pool & Beachlandschaft: gigantischer Pool mit automatischer Steuerung, Nachfüllsystem, Poolroboter, Ruheoase unter Palmen
Hochwertige Materialien, exklusive Tischlerarbeiten
Neues Garten-/Gerätehaus (2023)
Sonnige Terrassenflächen, neue Outdoor-Möbel (2024)
Pelletsheizung komplett neu (Installation Juli 2025)
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Infrarot-Deckenheizung
Kameraüberwachung des gesamten Objekts
Glasfaser-Internet in allen Räumen
Ca. 50 Sonos-Speaker für Musikgenuss innen & außen
LED-Beleuchtung im gesamten Haus
Eigener 54 m tiefer Brunnen mit Wasserwerk
Automatische Gartenbewässerung & Rasenroboter
Elektrische Rollläden & moderne Zugangstechnik
2010 – Grundsanierung und Ausbau
Komplette Sanierung und Erweiterung aller Räume
Neue Fliesen, teilweise neue Fenster, neue Küche, WC, Wohnzimmerausbau
Neues Poolhaus, Gartenzäune, Pooleinfassung, Sickerschacht
Ausbau Lounge & Businessraum, neue Dachisolierung
2016–2024 – Permanente Optimierung
2016: Neue asphaltierte Zufahrt, elektrisches Schmiedeeisentor
2017–2018: Neuer Rasen, Gartengestaltung, Bäume, neue Terrasse
2018: Neue Dachdeckung
2019: Meditationsraum komplett erneuert
2020: Fassade komplett erneuert
2022: Business-/Fitnessraum mit Infrarot-Deckenheizung, elektrische Rollläden im gesamten Haus
2023: Altholz-Eingangsportal mit moderner Zutrittstechnik, neues Gerätehaus 60 m², ca. 350 m² Stöckelpflaster am Vorplatz
2024: Neue Pooltechnik, Malerarbeiten, Terrassen- & Innenmöbel
2025: Pelletsheizung neu installiert
Kompromisslos gepflegt und kontinuierlich verbessert – ein wahres Meisterwerk.
NutzungsmöglichkeitenDank der Gewerbe-Mischbau-Widmung eignet sich das Refugium nicht nur zum Wohnen, sondern auch für:
Ordination oder Praxis (z. B. Arzt, Therapeut, Psychologe)
Architektur- oder Planungsbüro mit Empfangsbereich
Seminar- & Retreatzentrum mit Meditations-/Relax-Raum
Ausstellungsraum mit direkter Poolanbindung
Oder schlicht: Wohnen mit Stil und Raum für Familie & Kreativität
Dieses Zuhause lässt keine Wünsche offen. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, repräsentativer Rückzugsort oder multifunktionaler Lebensraum – das Anwesen steht für Substanz, Stil und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau.
Eine derart spezielle Immobilie mit Liebe zum Besonderen findet man nur selten. Wer Außergewöhnliches sucht, sollte sich dieses Refugium unbedingt ansehen.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse und garantieren ein spannendes Besichtigungserlebnis!